2021年，广州市黄花岗街水荫路34号大院成片连片加装电梯项目开工仪式现场。

　　广东建设报讯 记者姜兴贵报道：11月8日，最高人民法院、住房城乡建设部联合发布11个老旧小区既有住宅加装电梯典型案例并回答记者提问。据会上发布，截至2023年10月底，全国既有住宅加装电梯近10万部。在公布的11个典型案例当中，广州市海珠区和荔湾区两个案例入选。

　　支持各地加快破解加装电梯难题

　　会上，住房城乡建设部相关负责人表示，既有住宅加装电梯，是件好事，也是件难事——一是达成共识难，二是资金筹措难，三是统筹兼顾要求高。

　　近年来，住房城乡建设部通过将“积极推动有条件的既有住宅加装电梯”作为主题教育“为群众办实事”重点项目，建立加装电梯基层联系点等措施，积极梳理总结各地的经验做法，加快将先行地区行之有效、有推广价值的政策措施，上升为国家层面制度安排，支持各地加快破解加装电梯难题。

　　下一步，住房城乡建设部将有序推进既有多层住宅加装电梯，继续抓好进一步摸清需求底数、努力提升基层协商质效、切实守牢安全底线、努力做好各项保障、积极加强普法宣传五方面工作。

　　违法阻挠加装电梯应依法赔偿

　　在发布会公布的广州市海珠区案例中，该区某住宅楼某单元业主钟某认为，电梯加装工程影响其住宅采光，高层业主并未与其协商好补偿方案，遂采取多种方式阻挠施工，亦与高层业主发生多次诉讼。根据广州市中级人民法院审理结果，在某公司已举证证明因钟某的阻挠行为导致损失的情形下，判决钟某不得对案涉住宅楼电梯施工进行阻挠和破坏，并赔偿某公司3600元损失。

　　最高法提醒，老旧小区加装电梯易引发邻里间矛盾，在加装电梯方案设计过程中，高低楼层业主可在充分协商后确定方案，尽可能从技术上减少或避免对低层业主的影响。倡导低楼层业主应采取合法合理的方式维护自身权利。

　　在荔湾区案例中，某小区某栋9层住宅楼业主于2017-2018年商议加装电梯。业主郭某因有异议未参与出资，后提出希望在补交相应集资款后使用电梯，但32户业主认为郭某前期对加装电梯有异议，导致加装电梯工程延误一年多，反对其使用电梯。郭某向人民法院起诉，据荔湾区人民法院审理结果，依据公平原则，使用电梯应以交纳集资款为前提，故法院判决郭某支付增设电梯集资款后，由该住宅业主代表向郭某提供电梯卡，供其搭乘电梯使用。

　　截至目前，广州市累计加装电梯规划审批超1.5万台，累计建成投入使用破1.3万台，审批和建成数均居全国各大城市首位。今年9月，广州市黄花岗街道水荫南社区召开了“加装电梯‘连片托管’集中签约仪式暨全市推广会”，标志着广州市首个加装电梯“连片托管”示范街正式落成。目前，广州市老旧小区加装电梯已形成“连片规划、连片加装、连片托管”模式。