广东建设报讯 记者姜兴贵报道：7月17日，国家金融监督管理总局深圳监管局发布《关于理性选择贷款产品的消费提示》称，近期部分银行机构推出“气球贷”“轻松供”等新型房贷产品，加上“等额本息”“等额本金”等常见的房贷组合，为消费者提供更加灵活的住房按揭还款方式。对此，深圳金融监管局提醒广大消费者根据产品特点、结合自身需求理性作出选择。

　　记者了解到，“气球贷”因还款金额“前小后大”，像气球一样而得名。此前，该类产品因被用于炒房等而被监管叫停。近期，有银行再度推出此类产品，对此类产品描述为“借款人按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金”。

　　深圳金融监管局表示，不同产品的还款方式不同，例如，“气球贷”是先归还贷款利息，最后一期一次性偿还本金；“先息后本”“二阶段还款”相关产品是在一定期限内只支付利息，然后按照约定偿还剩余本金和利息；而“等额本息”“等额本金”等传统产品则是每月固定偿还相关贷款，包括贷款的本金和所产生的利息，但两者在计息方式和贷款成本上存在差异。深圳金融监管局提醒，消费者在选择贷款产品前，应认真阅读产品介绍和合同文本，充分了解产品的运作模式、还款方式、利息计算等重要内容。同时，消费者在选择产品时，应结合产品特点以及自身资金状况、偿还能力综合决策。另外，不同还款方式产生的利息数额不同，消费者可以计算对比各款产品所产生的利息成本，择优选择。