10月佛山房地产市场呈现止跌回稳势头 刘丽莎 摄

　　广东建设报讯 记者陈克正报道：近日，记者从佛山市住房和城乡建设局获悉，10月佛山市房地产市场呈现止跌回稳的积极势头，新建商品住房网签6349套，同比增长71%，环比增长114%，成交量、增速创年内新高。

　　据了解，10月，佛山市新建商品住房网签成交面积77.02万平方米，创自2023年4月份以来近19个月新高。面积同比增长87%，环比增长126%。成交套数6349套，套数同比增长71%，环比增长114%。库存方面，全市库存面积环比下降6%，去化周期缩短1个月。

　　从全省情况看，佛山市10月单月商品住房成交面积、套数位列全省第二，仅低于广州市。成交面积同比增长87%，位列全省第一，超珠三角平均增速（41%）46个百分点，远超一线城市同比整体增速14.1%。成交面积环比增长126%，超珠三角平均增速（82%）44个百分点。

　　从各区情况看，五区新建商品住房成交套数同环比全部转为正增长。其中，禅城同比增长超120%，增幅最大；顺德环比增长超150%，增幅最大。禅城、南海、顺德新建商品住房成交面积增幅亮眼，同环比增长均超100%。

　　从户型看，佛山购房消费整体升级。10月全市网签新建商品住房的户均面积为121.3平方米，位列珠三角城市第一。从面积段占比看，90平方米至144平方米的三房、四房户型仍然是拉动成交量的主力户型，套数占比约72%。120平方米以上户型成交套数占比为39%，大户型成为越来越多人的选择。从购房人持有房产情况看，刚需依然是主力。全市新建商品住房购买者中，首次置业的购房者占68%，城市人才吸引力较强，房地产市场需求仍有强力支撑。

　　二手房方面，佛山市10月单月二手住房成交51.87万平方米，成交套数4306套，位列全省第三，仅低于广州、深圳。其中，南海、顺德成交量占全市七成。

　　土地市场方面，10月，佛山市住宅用地成交5宗，成交面积25.5万平方米，成交宗数、面积创年内新高。土地市场暖意初显，房企拿地积极性逐步回归。

　　据部分头部中介反馈，10月新房带看量环比增长超70%，成交单数环比增长超140%；二手房带看量环比增长30%，成交单数环比增长50%。佛山市房地产业协会执行会长周倩认为，当前房企逐渐进入全年业绩冲刺阶段，随着“四个取消，四个降低，两个增加”等一揽子政策持续发酵，叠加佛山提取公积金支付首付款、存量贷款“商转公”等“佛十三条”“佛九条”政策落地实施，预计市场信心将进一步恢复，市场热度延续。