广东建设报讯 记者姜兴贵报道：12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议系统总结2024年全国房地产市场、城乡建设、建筑业发展、基础支撑等重点工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年五项重点任务。

　　2024年房地产市场出现积极变化

　　会议对2024年的重点工作进行了盘点。其中，在房地产方面，着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式，房地产市场出现积极变化。一方面，多部门合力打出“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，各地因城施策、一城一策、精准施策，房地产市场呈现止跌回稳势头，10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。另一方面，城中村改造扩围至300多个城市，实施城中村改造项目1790个，建设筹集安置住房161.7万套，改造城市危旧房7.4万套（间），建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间）。

　　在城乡建设方面，2024年积极实施城市更新行动，打造宜居宜业美丽村镇。2024年城镇老旧小区改造新开工5.6万个，更新改造小区内各类老化管线超过5万公里，加装电梯2.5万余部。全国完成燃气管道老化更新改造6.1万公里，全年累计建设改造各类管网16.3万公里，新开工综合管廊项目建设201公里。

　　此外，2024年全国建筑业持续加快转型升级。住建部指导全国各地开展大跨度钢结构公共建筑设计回访公益行动，全国上千家设计单位、2000多名设计师参与。同时，房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动扎实开展，整改事故隐患163万项。全国施工安全数字化监管“一张网”初步形成，实现企业、人员施工安全电子证照全覆盖。

　　明确大力实施城市更新等五项任务

　　会议提出，2025年全国住建系统重点抓好五项任务，分别是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“推动构建房地产发展新模式”“大力实施城市更新”“打造‘中国建造’升级版”和“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”。

　　其中，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”被放在了第一位。会议明确提出，着力释放需求，把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。

　　在“推动构建房地产发展新模式”方面，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求；大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管；加快建立房屋全生命周期安全管理制度等。

　　在“大力实施城市更新”方面，建立城市体检和城市更新一体化推进机制，建立可持续的城市更新模式和政策法规，谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。记者注意到，此次会议中还出现了“老旧住宅”的新提法，其中特别提到要“鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅”。

　　在“打造‘中国建造’升级版”方面，健全工程质量安全保障体系，大力发展现代化建筑产业；整体提升工程建设标准；更大范围推广智能建造、绿色建造、装配式建筑；把绿色建筑培育发展成新的经济增长点等。

　　在“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”方面，2025年将发布新修订的《住宅项目规范》等住宅标准；构建支持住房品质提升的制度体系；支持房企特别是大型房企打造一批好房子样板，把保障房率先建成好房子；推进老旧住宅更新改造，推广装配式装修，把老房子、旧房子变成好房子等。