3月份住房市场成交活跃度有所提升（图源：深圳发布）

　　广东建设报讯 记者赵文霞报道：4月16日，国家统计局发布了2025年一季度全国房地产市场基本情况，以及3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月份房地产止跌回稳的态势明显，住房市场成交活跃度有所提升。各线城市房价走势分化明显，广东城市表现各异，其中广州房价环比微降，深圳逆势上扬，惠州、中山等二三线城市价格则相对平稳。

　　1-3月份，新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点；销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点。

　　值得注意的是，1-3月份，新建商品房销售金额跌幅明显比销售面积小。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2024年1-3月份，销售金额跌幅比销售面积跌幅大了8.2个百分点，意味着开发商在降价促销，以价换量。但现在，销售金额跌幅较小，主要在于中心区销售占比增加，改善型房源销售占比增加。

　　在新建商品住宅销售价格方面，二三线城市环比总体降幅收窄。3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。

　　热点城市率先实现止跌回稳。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数增加至24个，较上月增加6个，其中上海、杭州、宁波、南京、合肥、济南、深圳等涨幅居前。二手住宅方面，环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

　　“2025年最大的变化就是一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的‘好房子’项目。”李宇嘉表示，随着住宅项目规范落地，供给端将带动住房产品创新完善，将有助于夯实止跌回稳的局面。