新政将为深圳楼市带来利好 羊城晚报记者李晓旭 摄

　　广东建设报讯 记者姜兴贵报道：近期，深圳市住房公积金购房领域迎来系列新政，涵盖下调存量公积金贷款利率、推行存量房交易“备案即预告”模式等，新政将为深圳楼市带来利好。

　　存量公积金贷款利率下调

　　今年5月，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，决定自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。对于存量房来说，利率将于2026年元旦之后开始调整。

　　值得注意的是，根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇到国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。这意味着，深圳的存量住房公积金贷款，将于2025年7月1日起开始执行调整后的利率。

　　存量房交易“备案即预告”

　　记者从深圳市公积金中心获悉，该中心近日联合深圳市不动产登记中心在全国率先推出存量房交易“备案即预告”服务新模式，通过系统对接和流程优化，实现存量房买卖合同网签备案和预告登记业务同步申请、联动办理、一网通办，最快可当日办理完成。

　　存量房交易“备案即预告”，即买卖双方在办理商品房合同网签备案过程中，可自主选择同步办理预告登记，获取不动产权预告登记证明。据介绍，该模式可有效保障购房人的合法权益，从根本上消除产权纠纷隐患。

　　以往，办理商品房买卖合同网签备案和预告登记需前往不同部门，重复填写、提交多份申请材料；现在，市民可在广东政务服务网全流程在线办理，使用电子签名一次性签署系统联网获取的全部申请材料，由系统自动推送至住建和登记部门业务系统进行智能审核。审核通过后，申请人最快可在申请当日内领取不动产预告登记证明。