罗冲围松溪片区效果图（受访单位供图）

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：记者近日从广州市住房和城乡建设局了解到，作为广州城市更新四大重点片区之一，罗冲围片区城中村改造项目交出了一份亮眼答卷，目前已进入安置房建设阶段。

　　在白云区22.8平方公里的罗冲围片区，60万人口与2136万平方米建筑构成的复杂肌理，正通过“依法征收+净地出让”新模式重塑。这个涉及14条城中村、39个旧厂的改造项目，创造了全市“六个第一”的标杆纪录——

　　机制创新“第一”：全市第一个建立“指挥部+公司+项目部”工作机制，三级高效联动，打通决策、执行壁垒；

　　市区合力“第一”：全市第一个成立城中村改造市区改造主体合作公司，释放“1+1＞2”聚变效应；

　　审批速度“第一”：全市第一个“新模式”改造项目控规和深化改造方案通过市政府审批；

　　资金输血“第一”：全国第一个城中村改造专项借款到账项目，有效破解资金瓶颈；

　　建设提速“第一”：全市第一个推行“首开区先批先建”模式，跑出城市更新“加速度”；

　　民生承诺“第一”：全市四大示范片区中第一个启动安置房建设工作，兑现人民安居承诺。

　　资金瓶颈的突破成为关键。2024年1月，全国首笔城中村改造专项借款落地该项目，配合全流程闭环资金管理系统与CIM智慧管控平台，既保障45.8万平方米建筑拆卸的资金需求，又确保每一分钱都用在刀刃上。在螺涌公园旁，29.3万平方米安置房已拔地而起，2900余套住宅将实现“两年征拆、两年建设、三年回迁”的承诺，而2025年底前7100套安置房的全面开工，更让村民提前看见“住有所居”的未来。

　　产业升级同步推进。依托华为广州研发中心的引擎作用，这片曾以摩配市场闻名的区域正规划70万平方米智慧产业空间。通过“先搬迁后征拆”的柔性过渡，1400家摩配商户已平稳转移至松北工业园，为打造千亿级智能汽车产业集群腾出空间，实现从“低端制造”到“创新高地”的蜕变。

　　罗冲围片区城中村改造，是广州积极探索超大城市现代化治理、推动高质量发展的重要实践。随着安置房拔地而起、配套设施日益完善、产业空间焕发新生，该片区的整体面貌和功能品质将得到显著提升。该项目核心价值不仅在于物理空间的“拆”与“建”，更在于通过规范化运作与全过程精细管理，探索形成高效、惠民、可持续的罗冲围城市更新模式，为居民创造更加宜居宜业的城市环境，助力区域实现高质量发展。