红砖坊新中路12号、14号中庭改造后照片（图源：广州市规划和自然资源局）

　　广东建设报讯 记者姜兴贵、通讯员穗规资宣报道：近日，记者从广州市规划和自然资源局获悉，目前花都区红砖坊改造项目已完成加固改造并引入智慧化养老公寓，开始试行营业。

　　据了解，花都区红砖坊改造项目所在的新华老城是花都区最早的城区。其中，位于新华街新民社区新中路12号、14号的红砖坊，建于上世纪60-70年代，至今仍保留着完整的红砖风貌，但由于年久失修，外墙剥落破损，楼道宽度不满足现行消防标准，缺乏电梯等适老化设施，难以满足使用需求。

　　广州市规划和自然资源局在探索可持续城市发展路径中，围绕“政府主导、市场运作、群众参与、共治共享”的城市发展格局，充分发挥规划引领与资源统筹核心作用，支持花都区推进既有建筑改造升级，将“老破旧”活化利用变成“新安居”。

　　在改造过程中，负责单位从2022年起持续走访126个老旧小区，逐户摸查收集资料，在花都区住建局、新华街的指导下，编制实施方案的规划，充分挖掘红砖坊历史价值。在修缮过程中，红砖坊项目保留人工烧制的黏土红砖墙的立面肌理，完整保留了上世纪60-70年代的城市记忆。

　　据广州市规划和自然资源局相关负责人介绍，花都区在2023年将包括红砖坊在内的1161套低效存量区直管公房移交花都城投运营管理，由其对红砖坊进行加固维修、设施更新。

　　改造单位按照养老服务机构要求，策划了前期方案，在广州市规划和自然资源局花都区分局的指导下，研究确定项目符合养老设施利用现状建筑改变功能的政策。同时，项目对楼板梁柱进行结构加固，新增一部无障碍电梯和疏散楼梯，楼道走廊由0.9米调整至1.2米，增设消防水池、水泵房，达到现行消防标准，项目整体通过了消防验收。

　　红砖坊加固完成后，引入约1000万元的社会资本将其打造为花都区首家智慧化养老公寓，设置136张符合适老化设计规范的床位，并已获得花都区民政局的实地核查认定。公寓还设置老年人生活居室、中医诊所、护理站、长者饭堂、小超市、适老智慧化产品展厅，以及评估室、康复室、洗衣房、安宁室等专业适老配置。

　　红砖坊项目还投入智慧康养管理平台，通过物联网技术及产品的应用，实现呼叫对讲、报警定位、体征数据采集、分析与管理等，为长者提供全天候不间断的全方位守护。

　　此外，红砖坊还提供免费场地，助力孤独症儿童妈妈灵活就业，并联动周边居家养老服务中心、长者饭堂、老年大学、三甲医院等机构，构建养老服务生态圈。