广东建设报讯 记者赵文霞报道：10月20日，国家统计局公布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比降幅总体继续收窄。专家分析指出，房地产市场还处于深度调整过程和以价换量的阶段，市场竞争维度将从产品力转向“产品力+价格”。

　　9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.2%和0.3%，广州和深圳分别下降0.6%和1.0%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

　　9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。

　　9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降2.6%、4.1%和1.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。

　　值得注意的是，同比上涨的城市数量增加，从5个变为8个，分别为上海、杭州、成都、太原、乌鲁木齐、南宁、宜昌、三亚。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，上海、杭州和成都的城市特征为年轻人多、人口导入快、商业市场活跃，市场企稳基础更好。

　　二手住宅方面，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和5.7%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，四季度由于开发商冲刺全年业绩，且2024年以来高品质地块供给较多，新房同质化竞争继续存在，市场竞争维度将从产品力转向“产品力+价格”。