广东建设报讯 记者唐培峰报道：11月10日上午，广州首个集中成片连片危旧房自主更新试点项目——得胜岗片区自主更新项目举行开工活动。广州市副市长胡浩，广东省住房和城乡建设厅，广州市发展改革委、财政局、规划资源局、住房城乡建设局、国资委、住房保障办、海珠区政府，广州安居集团等单位相关负责人出席活动。

　　得胜岗项目位于海珠江南西核心商圈，总改造范围约1.87公顷，由广州市住房和城乡建设局指导，广州安居集团作为项目实施主体单位。经与私房业主协商，改造范围内25栋建于上世纪六七十年代的危旧房，自主更新改造后预计可提供约300套保障性住房，服务于新市民、青年人、城镇工薪群体在穗安居。

　　广州市住房和城乡建设局副局长宋志国在致辞中表示，得胜岗改造的核心目标就是让居民的生活焕然一新，共享城市发展红利。

　　据介绍，该项目将万松园小学扩建工程纳入二期改造计划，解决学校缺少标准化操场跑道、建筑老旧等问题。同时，穿行在片区中间的万松园路，将从单向一车道拓宽至双向四车道，大幅提升通行能力。片区改造将彰显岭南特色，在首层设置骑楼和架空层，优化地块沿街空间，提升社区活力。此外，还将推进老旧管网改造，提升城市安全韧性。

　　据了解，得胜岗片区涉及公房、私房多个产权主体，通过居民、企业、政府多方协同，实践“业主出一点、企业投一点、政府补一点”筹资模式，实现了“业主得实惠、企业获效益、城市提品质”的多方共赢。私房业主按照政策出资进行自主更新，建成后原地回迁。改造后的房子，将有独立厨卫，增设电梯、无障碍设施、地下停车场。项目实施过程充分尊重居民意愿，坚持“有事大家商量着办”，确保每家每户的合理诉求得到妥善回应。

　　广州安居集团党委书记、董事长陈智勇介绍，为推动自主更新模式从“单宗地”向“成片连片”拓展升级，得胜岗项目在广州市住建、规划等有关部门的指导下，创新实施“国企牵头、统一供地、集中复建、完善设施”模式，破解了成片连片改造中多个产权地块分割的难题。通过打破现状四至，实现土地并宗改造，将零散低密度住宅集中建设，腾挪出公共服务空间，有效实现土地节约集约利用和片区系统承载力提升。