华南路保障性住房项目效果图（图源：花都区住建局）

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：12月3日，广州市花都区华南路保障性住房项目开工仪式在新民社区举行。作为广州首例“建筑师负责制+模块化智能建造”综合创新试点项目，该工程不仅为城市更新改造提供了全新范本，更将推动广州北站东侧老旧小区实现从单一居住到“社区化”融合保障的转型。

　　据悉，华南路保障性住房项目源自城市更新改造过程中盘活的闲置用地，通过收储出让建设为保障性住房。项目总占地3119.36平方米，建筑共16层。其中，1—4层裙房作为保障性租赁住房的配套服务用房，集中布局星光老年之家、青少年活动中心、社区食堂等“一老一小”服务设施，配套肉菜市场、共享书房等生活服务网点；5—16层规划建设72套保障性租赁住房，同步增设约66个地上地下停车位，全力打造全龄友好、功能复合的活力社区。

　　项目创新采用“建筑师负责制”，依法选聘涵盖规划、建筑、BIM技术等多专业的优质设计咨询团队。建筑师将全程主导设计、施工、验收等环节，统筹结构安全、绿色低碳等要求，协调各方资源，确保“住有所居、居有所优”的理念落地。同时，项目融合数字化设计、模块化建造、智能化施工三大核心技术，通过BIM协同平台实现全流程数字管控，工厂预制混凝土模块使现场工作量减少90%，12款建筑机器人精准完成施工任务，预计总工期缩短6个月，建材损耗降低约75%，现场用工降低约70%。

　　作为广州市第三批智能建造试点项目，该工程依托花都区率先出台的《建筑师负责制实施导则（试行）》和首创的《模块化建筑工程质量安全管理指引》，构建起全流程质量安全保障体系。此次试点的落地，不仅为广州住建领域创新积累了经验，更将为保障性住房建设提供高效、优质、绿色的新路径。