活动现场（通讯员供图）

　　广东建设报讯 记者唐培峰、通讯员祝健轩报道：12月4日，“穗澳共融·置业未来——广州优质房地产项目澳门推介会”在澳门举行。活动由广州市住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办，澳门穗协联谊会、澳门工商联会协办，穗澳两地政府代表、行业机构、社团组织、房地产企业及媒体代表150余人出席。

　　消费活跃彰显广州市场潜力巨大

　　本次推介会汇聚了珠实、万科、中交城投等超过20家品牌房企，携近40个广州优质项目同台亮相，覆盖中心城区改善社区、新兴片区潜力大盘与特色生态宜居项目。

　　活动还同步启动了“广州优质房地产项目（澳门专区）线上展览”，通过广州市房地产行业协会微信小程序，自12月初至次年1月底持续展示参展项目详细信息，方便澳门市民随时随地查阅咨询。

　　据介绍，过去三年，广州一二手商品住宅整体成交保持连续正增长态势，非广州户籍购房人群尤其是港澳居民购房人群占比持续增高。今年前10个月，广州房地产开发投资同比实现增长，显示市场主体充分看好广州房地产市场发展潜力。

　　广州市房地产行业协会专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎指出，今年广州住宅市场分化，全年住宅成交量有望略超去年。高端住宅市场表现活跃，土地市场亦出现溢价成交，反映市场信心稳步回升。

　　澳门居民在穗置业结算支付便利化

　　政策红利的全面释放，为澳门居民在穗置业提供了有力支撑。2024年9月起，广州市全面取消了限购、限售、限贷等限制性措施，户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格、限制购房套数。

　　在信贷政策方面，广州首套房二套房的住房贷款首付比例均为15%，取消了房贷利率下限，目前广州市购房利率一般为3%。

　　在住房公积金政策方面，广州陆续出台了允许提取住房公积金用于新房和二手房首付款、提高公积金贷款额度、允许商业贷款转为公积金贷款等政策。

　　在税率政策方面，取消普通住宅和非普通住宅标准，对购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　在支付结算方面，广州执行结算支付便利化政策，澳门居民可直接从境外将购房款汇往其境内同名账户（人民币或外币账户）并办理相关购房资金的结算支付，偿还按揭贷款的资金不受每日汇入限额限制。

　　同时，广州各区推出特色优惠，如南沙区推行购房即可入学，花都区推行买房享“准户口”待遇，从化区实施“网签即入学”。此外，广州市房地产行业协会组织开展住房“以旧换新”活动，助力业主置换新居。