广东建设报讯 记者姜兴贵、通讯员岳建轩报道：记者日前从省住房城乡建设厅获悉，广东省扎实推进城镇老旧小区改造工作，“十四五”期间全省累计开工改造11000个小区，惠及居民230万户，累计完成投资273亿元，15条经验做法入选住房城乡建设部可复制政策机制清单。其中，2025年获批中央各项资金35.57亿元，创历史新高，新开工改造1600个小区。

　　据省住房城乡建设厅相关负责人介绍，广东各地在改造过程中，充分发挥基层党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，引导党员参与老旧小区改造全流程、各环节。据统计，“十四五”期间全省通过改造推动1287个小区成立党组织。如汕头金平区桃园社区在改造后推行小区党建联席会机制，组织社区志愿队力量开展多项志愿服务活动共同维护改造成果。梅州市建立党员“八带头”机制，由党员带头提改造建议、做群众工作、参与小区改造，参与小区管理。

　　据介绍，“十四五”期间，广东累计改造供排水管网691万米、天然气管网70万米，新增设置消防设施的小区3338个、设置安防设施的小区1874个；拆除违法建设面积32万平方米，实现垃圾分类的小区4813个，实现“三线”规整或入地的小区3098个，实施照明设施改造的小区4092个，新增停车位10.2万个，小区基本实现了美化、亮化、绿化。

　　在完善公共服务配套方面，广东累计改造或新增幼儿园、养老、托育等社区公共服务设施189个，新增儿童活动场所14.8万平方米，实施无障碍环境建设和适老化改造的小区1936个，进一步完善小区公共服务。

　　在改造过程中，广东各地不断探索新路径、新模式，积极培育实施运营主体，盘活闲置资源，引入社会力量参与，推动老旧小区改造提质增效。其中不乏亮点案例，如广州市探索老旧住房原拆原建，目前已谋划275个项目，越秀区小石集项目按照“统一设计、归集产权、逐幢报批”的模式开展建设，由业主出资对17栋房屋进行拆除重建，新增建筑面积用于便民商业、养老、社区书屋等公共服务。珠海香洲区新城市中心广场项目由政府出资建设涵盖社区议事、养老托幼、儿童兴趣培育等多功能的“邻里客厅”，居民出资226万元开展楼本体整治，建设亲子菜园、篮球场等，动员爱心企业捐赠部分儿童活动与健身器械。佛山市推行成片连片加装电梯模式，由政府出资主动送方案，实行“统一规划、集中申报、集中联审、批量施工”，既统一了加梯风貌，又节省了审批时间和加梯成本，同时建立“加梯地图”制度，“十四五”期间已加装电梯1839台。

　　在省级层面，省住房城乡建设厅印发《结合城镇老旧小区改造加强历史文化保护利用工作指引》，指导各地在老旧小区改造中挖掘文化内涵，延续历史文脉，守护城市记忆，防止大拆大建。当前，全省结合老旧小区改造共修缮和活化了12片历史文化街区、56处历史建筑。中山市从善坊的老青砖、江门市启明里的历史建筑面貌、高州市中山路的骑楼风貌，一片片“保护性”改造给当地居民也带来了多样化新业态。

　　省住房城乡建设厅相关负责人表示，“十五五”期间广东将把老旧小区改造作为城市更新的重要内容持续推进，坚持以城市体检为引领，构建“实施一批、前期一批、储备一批、谋划一批”滚动推进机制。同时，大力推行成片连片改造、“F+EPC+O”一体化实施模式，支持老旧住房自主更新、原拆原建。结合未来社区建设、完整社区建设、老旧街区（厂区）改造等工作，打造一批精品示范项目，推动城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升。