广东建设报讯 近日，佛山市南海区老旧小区“5+N”焕新行动现场会暨中央政策性资金支持二次供水项目在桂城街道怡翠花园隆重开工。机械轰鸣中，这个承载着居民期盼的民生工程正式启动，标志着南海老旧小区改造从“基础修补”全面迈入“系统焕新”2.0时代，将为全区78个老旧小区、超1.2万户居民带来生活品质的跨越升级。

　　此次焕新行动是南海落实区委十四届十次全会“城市品质提档升级”部署的具体实践，也是践行国家城市更新战略、落实省市区“十五五”规划的重要举措。现场发布的《佛山市南海区老旧小区焕新行动工作方案》明确，将以“基础+提升+长效”三位一体模式，推动从“住有所居”向“住有优居”转型，打造宜居城市建设的“南海样板”。

　　“5+N”改造体系是本次行动的核心亮点。“5”大基础类工程直击民生痛点，包括优质供水、燃气改造、三线整治（电力线、通信线、有线电视线）、智能化充电桩、适老化改造，全面解决居民用水用气安全、空中“蜘蛛网”、充电难、老年人出行不便等问题；“N”项提升类内容则涵盖道路修复、消防升级、加装电梯等十余项服务，支持小区“按需点单”，实现“一小区一策”精准焕新。作为首批示范点，怡翠花园将同步推进二次供水泵房智慧化升级和高品质直饮水入户试点，让居民“打开水龙头就能喝上好水”，成为政策红利直达民生的生动缩影。

　　回望“十四五”，南海老旧小区改造成果丰硕：累计完成252个小区改造，惠及近20万居民，投入资金15.71亿元，撬动社会资本与居民参与热情，超1.2万户居民参与“家园微更新”，加装电梯800余台，多个小区获国家、省、市多级表扬。

　　按照2026年改造计划，南海将重点推进78个老旧小区综合改造，总面积达107.4万㎡，其中桂城金桂园、九江裕江花园等9个小区作为首批示范项目，将形成可复制推广的经验。同时，170个未通气小区燃气改造和60个小区二次供水设施升级也将同步推进，力争年内完工投用。

　　此次焕新行动坚持“改管结合”，通过党建引领基层治理，培育楼栋长和志愿者队伍，搭建邻里议事平台，让群众全程参与规划、施工与管理。同时引入智慧物业系统，探索多元管理模式，破解“改后失管”难题，着力构建安全便利、富有归属感的“熟人社区”，实现“一次改造、长效治理、持续受益”，让城市品质再上新台阶，让居民生活更加幸福美好。

　　（来源：羊城晚报·羊城派）