横沥岛尖地下空间交叉节点效果图

　　（图源：自然资源部《地下空间开发利用典型案例》）

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：近日，自然资源部发布地下空间开发利用典型案例，《广东省广州市明珠湾区打造智慧地下交通系统》案例成功入选。

　　近年来，广州立足超大城市发展实际，陆续出台了一系列推动地下空间开发利用惠企利民措施，积极探索空间资源高效利用的创新实践，深度释放地下空间开发潜力。《广东省广州市明珠湾区打造智慧地下交通系统》案例通过构建“多位一体”立体交通体系，建立“接口管理”与“弹性机制”，以厘清权责并将开发需求精准纳入地块出让条件等创新举措建立市场激励。该措施聚焦地下空间开发利用规划引领、供应方式、出让金计收、确权登记等关键环节，覆盖规划和自然资源领域全链条，细化了多元方式供应和产权管理等多方面内容。

　　广州市南沙区明珠湾横沥岛尖地下环路及公共空间项目，旨在打造集交通、商业、公共配套于一体的复合型地下空间典范。项目总投资约80亿元，总用地面积约18万平方米，总建筑面积约24万平方米。

　　该项目位于市政道路下方，主要为地下两层，包括地下步行系统、地下交通系统及地下综合管廊三个部分。其中，地下一层埋深约8米，总建筑面积约7.14万平方米，包括长度约1.91公里的地下步行系统、20个下沉广场，地下通道外部串联周边15个地块，内部设置市政配套用房，预留未来商业运营适配空间；地下二层埋深约14米，为车行交通环路，总长约5.92公里，串联周边41个地块，设置2对出入口匝道与明珠湾跨江通道进行联系，4对接地出入口匝道衔接区域主要交通流向；地下综合管廊总长度约9.88公里，管廊内集中敷设电缆、通信线缆、给水、再生水和供冷管道等。项目地上、地下的建设用地由政府划拨至建设单位明珠湾管理局。

　　该案例以智慧化、立体化为核心特色，构建“地下步行+车行环路+综合管廊”三位一体系统，创新采用BIM智慧建造与接口管理机制，植入AI智慧防灾与全息交通感知系统，打造出高效运行的地下车行环路和全天候立体步行网络。其规划协同、数字赋能与智慧运营的模式，大幅提升了区域交通效率与空间品质，为新区地下空间开发提供了“规划-建设-运营”全周期智慧化解决方案。

　　一系列创新举措落地后，项目取得了显著的经济与社会效益。地下环路的设置有效缓解了地面交通压力，地块车辆进出横沥平均节省约3分钟，整体提升运行效率约30%，有效改善了区域交通状况，下沉广场和慢行系统支撑了商业开发和土地增值，有效提升区域经济活力和城市空间品质。BIM技术应用提高了场地利用率约20%，节省交地时间约50%，实现了20余家参建方对工程建设运营的可视化、智能化管理。智慧化运营成效显著，区域一体化停车诱导系统能够最大化利用周边停车资源，智慧防灾系统可提升应急响应效率10%以上。