广州二手房市场整体延续回暖态势 钟梓骥 摄

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：6月2日，广州市房地产中介协会发布2026年5月份广州市二手住宅市场交易月报。月报显示，当月广州二手住宅网签量逼近万套关口，改善型购房需求持续释放，二手房市场整体延续回暖态势。

　　据该协会统计，5月广州二手住宅网签套数为9983套，同比增长8.45%；成交面积为99.51万平方米，同比增长7.89%。1-5月，全市二手住宅累计网签套数为44618套，成交面积为445.99万平方米，年内整体成交底盘稳固。

　　从区域成交分化来看，楼市呈现外围上扬、中心微调格局。受益于楼市调控政策持续优化、置业门槛偏低，增城、南沙、从化等远郊片区二手房成交量同比普遍走高；越秀、荔湾、天河、白云等中心城区购房客源被新房市场分流，二手房成交量同比有所下滑。

　　从成交户型结构来看，60-90平方米、90-120平方米、120-144平方米、144平方米以上面积段房源成交所占比例环比均有上涨。其中，90-120平方米是涨幅最高的户型区间。

　　从热门板块来看，多个板块网签套数同比大幅增加，其中周门板块、天河北板块和江南西板块分别同比增长38.37%、32.91%和24.72%。其中，同德花园、万科幸福誉、逸景翠园、中海誉城、荔港南湾等知名小区成交量显著攀升，成为支撑主城二手房成交的中坚力量。

　　业内分析表示，在系列稳楼市政策落地加持下，广州购房者置业信心稳步修复，改善置换需求持续入市。伴随房企年中冲刺、新房持续放量，后续二手房市场或将延续结构性行情，刚需与改善需求仍为市场成交主力。