广东建设报讯 记者唐培峰报道：近日，惠州市住房和城乡建设局指导编制的《惠州市“好房子”设计指引（试行）》（以下简称《指引》）正式印发。《指引》紧扣国家“好房子”建设要求，围绕‌安全耐久、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷‌四大核心方向，提出多项可落地的建设要求。

　　《指引》从规划源头就要求提前做自然灾害风险评估，避开灾害隐患区域，科学布置消防通道、应急避难场所。在细节要求上，要求住宅建筑周边设置防止高空坠物的缓冲区、隔离带，缓冲区宽度不小于3米，并安装无死角采集抛掷物品轨迹的视频图像装置；地下室出入口要抬高300毫米防雨水倒灌，水泵房、配电房必须做好防淹，不能挨着住户房间。

　　《指引》要求小区留足室外活动场地和健身跑道，并和住宅楼保持合理距离，避免活动噪音打扰日常休息；挨着主干道的房子，必须装隔声降噪门窗，设备用房也要做隔震减震处理。户内设计更注重健康，建议提前预留新风系统位置，要求所有卫生间都能自然通风采光。此外，还对车位尺寸、电梯高度、入户门宽度、邻里隔墙的隔声效果等方面提出了具体标准。

　　《指引》要求新建住宅绿色建材应用比例不低于40%，鼓励使用再生建材、装节能灯具和节能电梯。同时强调“被动式设计优先”，通过优化建筑布局，强化自然通风、遮阳隔热；要求项目融入海绵城市设计，科学管理利用雨水。

　　此外，《指引》专门要求新建小区结合实际配套养老托育场所，预留助餐服务空间，让“一老一小”在家门口就能享受到贴心服务。《指引》还鼓励广泛应用智能化技术，提出实现小区公共区域移动通信信号全覆盖，并建议构建包含智能安防、高空抛物监测、消防通道占用预警、设备远程监控等功能的智慧管理平台。户内则倡导设置智能中控系统，并与紧急求助、跌倒监测等装置联动，为居民特别是老年群体提供安全守护与便捷服务。