阳江出台28条举措，推动房地产市场平稳健康和高质量发展。

　　（图源：阳江市住房和城乡建设局）

　　广东建设报讯 记者钟梓骥报道：9月24日，阳江市住房和城乡建设局、阳江市自然资源局联合印发《阳江市因城施策促进房地产业高质量发展的若干措施》，围绕土地要素保障、规划审批提质、市场服务保障、支持合理住房消费四大方向，出台28条举措，推动房地产市场平稳健康和高质量发展。新政自发布之日起实施，有效期5年。

　　在土地高效利用方面，新政通过支持收回存量房地产土地、积极推动过渡性开发、加快项目用地开发建设、盘活历史遗留闲置土地、合理调整开竣工违约金等8条举措，优化土地资源配置，有效降低企业用地成本。

　　在提升规划审批效能方面，新政通过优化容积率计算方式、优化住宅设计布局、优化商品住房项目配套设施建设要求、允许合理调整建筑使用要求、优化建设工程设计方案审查方式、允许项目合理分期等6条举措，进一步提升商品住宅设计品质，简化审批流程。

　　在市场服务保障方面，新政通过解决不动产登记历史遗留问题、调整城市基础设施配套费缴交方式、支持商业去库存、强化商品房销售监管、支持“工抵房”办理网签备案等9条举措，优化市场服务环境，促进项目顺利建设交付。

　　面向购房者，新政通过优化个人住房商业贷款中住房套数认定标准、优化住房公积金贷款中住房套数认定标准、调整偿还购房贷款本息提取时限、对购买第二套住房阶段性执行首套房贷款政策、加强购房落户及子女入学保障等5条举措，精准支持居民合理购房需求，有效降低购房成本。其中，在优化个人住房商业贷款中住房套数认定标准方面，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购住房所在县（市、区）名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均可按首套住房执行住房信贷政策，农村宅基地住房、自建房不计入住房套数认定；多子女家庭、赡养老人家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购住房所在县（市、区）已有住房的，套数认定核减1套。公积金政策方面，调整偿还购房贷款本息提取时限，偿还自住住房贷款本息提取由每满3个月提取一次调整为按月申请提取，并实施为期2年的二套房按首套公积金贷款政策。