肇庆因疫情影响未及时还款不算逾期

　　广东建设报讯 记者誉建业、通讯员陈伟报道：近日，肇庆市住房和城乡建设局联合6部门印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），旨在加强市场预期引导，支持商品房市场更好满足刚性和改善型住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，实现稳地价、稳房价、稳预期的工作目标。

　　针对企业，《通知》从两方面作出指导。一方面，优化商品房预售资金监管。结合企业信誉度的不同，对信誉度高的房地产企业，适当降低预售资金留存比例，减轻企业的资金压力；根据工程施工阶段的不同，分阶段按不同比例留存预售资金，最大限度减少资金沉积；对短期出现资金周转困难的房地产企业，适度增加批款额度，以确保项目竣工交付所需资金。

　　另一方面，加大金融支持。引导金融机构支持房地产企业开发贷款和新增购房贷款的合理需求，不得盲目抽贷、断贷、压贷，有效缓解房地产市场资金链运行压力。

　　针对个人，《通知》亦从两方面作出指导。一方面，降低个人住房消费负担，根据国家和省住房信贷政策的要求，指导金融机构按政策要求降低个人住房贷款门槛，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，降低首付比例和年利率；引导金融机构对符合条件的受疫情影响人群及个人给予延期还款、设定还款宽限期等，为群众纾困解难；因疫情影响未能及时还款的，经金融机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。

　　另一方面，提高首套住房公积金贷款上限。加大住房公积金统筹力度，提高首套公积金贷款额度；加强公积金贷款和商业贷款的协同配合，提高工作效率，提升个人住房贷款的便利度。

　　在政策方面，《通知》要求调节土地供给，保持住房去化周期处于合理水平。根据肇庆房地产市场的库存量、去化周期等情况，综合研判、合理调节土地供应节奏，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。

　　《通知》还要求，认真落实各类人才购房补贴政策；加快产业发展和宜居环境建设，提升城市生活品质，不断完善相关配套设施。