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惠州取得不动产权证满一年方可转让 （资料图片） |
广东建设报讯 记者姜兴贵、通讯员罗杰报道：继今年1月宣布首套房贷款利率下调后，惠州市近日发布了《关于优化房地产调控政策的通知》（以下简称《通知》），继续为楼市“松绑”。《通知》明确，惠州全市商品住房（含新建商品住房和二手住房）限售年限由原“取得不动产权证满3年方可转让”调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。 《通知》指出，此次调整是坚持了“房住不炒”的定位，因城施策，进一步加强房地产市场预期引导，支持刚性和改善性住房消费需求释放的行为，将进一步促进惠州市房地产市场平稳健康发展。 惠州市此前“3年限售”政策是在2017年惠州市人民政府办公室发布《关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》开始，该政策明确自2017年4月9日起，新购买（新购买是指自该通知施行之日起购买）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。 记者了解到，惠州市的楼市“松绑”系列政策从去年就已经开始。在2022年4月30日，惠州市住建局等6部门联合发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，取消了惠州市大亚湾区以及惠阳区的限购政策外，还提出商业银行要合理确定最低首付款比例和利率，以及提到公积金可提前提取支付首付款等要求。而今年1月18日起，惠州市实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，多家银行首套房贷利率均已下调至3.8%-3.9%。 此次惠州楼市的政策调整，在短时间内对于市民购房需求会带来一定程度的刺激，增加房地产市场流动性，为房地产市场注入更有力的强心剂，同时也可以使得二手房市场进一步活跃，对新房和二手房市场循环流动产生积极影响。
