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深圳进一步优化房地产政策 （图源：深圳商报） |
广东建设报讯 记者姜兴贵报道：5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。 根据《通知》，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。 《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在上述7区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。此外，还明确支持在深圳市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。 近期深圳出台系列政策提振楼市，增强房地产消费信心，但专家认为短期内房价未必会出现大幅反弹。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，深圳最近出台的政策在预期之内，这一策略与北京和上海的举措大体一致，其目的并非单纯为了减少库存，而是将现有库存与新增库存的消化相结合，同时与新市民和年轻群体的购房需求、城市融入和就业问题相融合，以促进新型城镇化的发展。 同时，李宇嘉也指出，深圳在调整外地人购房资格方面，从原先的社保缴纳3年缩短至1年，显示出政府并不希望深圳再次成为房地产投机的热点。同时，政府也希望通过吸引外来人口来促进库存消化。尽管需求有所增长，但在巨大的库存背景下，加之市场预期疲软和加杠杆的意愿不强，房价不太可能出现大幅反弹。
