琶洲南区将加大高品质住宅供应

　　广东建设报讯 记者姜兴贵、通讯员穗规资宣报道：8月20日，《海珠区新滘东路北侧储备地块（AH0902、AH0904规划管理单元）控制性详细规划》审议通过。

　　该项目地块位于琶洲南区核心片区，用地面积14公顷，紧邻规划23号线站点，区位条件优越，土地价值潜力高。本次规划将结合产业发展、人口流向、市场供求，深化琶洲片区创新融合拓展区定位，加大高品质住宅市场供应，促进经开区内外产业、居住功能互补，引领提升人居环境，进一步吸引创新人才，提升琶洲地区长远竞争力。

　　琶洲南区位于黄埔涌以南，河涌对岸为琶洲互联网创新集聚区、国际会展中心，南邻海珠湿地。记者从广州市规划和自然资源局了解到，近年来，伴随海珠区发展重心向东中部转移、试验区产业建设加速，琶洲地区人才流入趋势明显，人口结构趋向年轻化、优质化。但目前海珠区住房结构总体呈现西多东少，琶洲地区存量住房有限，需要加大市场供应。该局相关负责同志向记者介绍，此次规划借鉴国内外先进城市CBD地区规划建设经验，调节琶洲地区产业、居住用地供应比例，有助于进一步推动琶洲产业组团高质量发展。

　　本次规划提出延续片区规划公共开敞空间骨架，落实片区“多首层立体街区、标志性商业街、舒适慢行游径”的活力交往空间，打造富有公园特色的景观型街和生活型街道，提升片区慢行体验和街区活力。同时，衔接片区规划路网骨架及用地布局，维持片区“会展中心-海珠湿地”开敞空间骨架结构及空间格局不变。

　　住宅方面，片区内高品质住宅将采用公建化立面设计，协调高层住宅与商办塔楼的建筑体量关系，保证沿中心公园界面的公共属性，同时对内凹阳台、裙楼、临街公共界面等要素进行管控，营造充满活力、尺度宜人、步行连续的公共界面。

　　此外，通过对塔楼及裙房建筑屋顶一体化、有序化、绿色化的设计，实现绿色屋顶生态功能价值，释放屋顶公共活动空间，塑造绿色、鲜活、立体的城市第五立面，高标准打造重点地区高品质城市风貌。