120个品质楼盘亮相 与汽车家居跨界联动

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：10月24日至27日，由广州市住房和城乡建设局、天河区人民政府指导，天河区住房建设和园林局、天河区商务局支持，广州市房地产行业协会主办的“活力广州 焕新·GO”——2024年广州市房地产博览会暨天河区汽车、家居家电家装以旧换新消费季活动在天河区举行。

　　此次展会吸引了越秀地产、保利发展、广州地铁地产等知名房企携120个品质楼盘，数十个知名汽车和家居家电家装品牌参展，不仅是广州近十年来首次举办全市房博会，也是广州首个以房地产为主导、联合汽车、家居家电家装的跨行业博览会，是一场“跨行业、破壁垒、促成交”的盛会。

　　广东省住房和城乡建设厅二级巡视员陈必暖，广州市住房和城乡建设局党组书记蔡胜，广州市住房和城乡建设局党组成员、副局长黄成军，天河区人民政府党组成员、副区长袁笑一，天河区人民政府党组成员、副区长、天河区住房建设和园林局党组书记、局长陈志宏，广州市房地产行业协会执行会长陆毅，广州市住房和城乡建设局房地产业管理处处长林冀东、局办公室主任张钢，广州市房屋交易监管中心书记丁志成，以及汽车、家居有关协会负责人、房地产及家居家电家装品牌企业代表、行业专家等逾200人参加了开幕式。

　　房地产行业总体呈现复苏态势

　　广州市住房和城乡建设局党组书记蔡胜在活动现场表示，广州是我国房地产发轫萌芽之地。去年以来，中央、省、市持续出台一系列政策，支持和促进房地产市场平稳健康发展。随着各项利好政策效应的相继释放，房地产行业总体已呈现复苏态势，有望逐步走出调整周期的底部区域，回归正常运行的轨道。在未来的工作中，广州市住房和城乡建设局将着力研究出台“好房子”的扶持政策，充分调动“好房子”开发建设的积极性，引导房地产企业根据市场需求打造多样化、多元化的高品质住房产品，以推动行业高质量发展。

　　中指研究院常务副院长黄瑜在主题演讲中透露，广州今年国庆后两周网签成交58.2万平方米，周均成交较9月增长137%。她认为，此轮政策力促楼市“止跌回稳”，市场热度有望延续，预计四季度新房销售将迎来边际改善。未来，“好房子”将开创新赛道，引领产品升级，满足居民优质住房新期待。

　　央企国企占据展会“半壁江山”

　　作为近十年来广州首场全市级别的房博会，本次展会吸引了全市近40家知名房企携120个品质楼盘参展。记者在展会现场发现，从参展楼盘所属企业来看，央企、国企几乎占据半壁江山。如越秀集团参展项目超过20个，几乎涵盖琶洲南、江湾和樾、万博城等广州在售项目；保利集团有天瑞、天汇、燕语堂悦等10多个项目参展；广州地铁地产有江语上品、云平上品等4个项目参展；中海地产也不少，包括中海大境、亚运城等12个在售盘。

　　对于民营房地产企业的大量缺席，广州市房协副会长、深圳世联行集团首席技术官黎振伟表示可惜。他认为，广州房地产市场是一个开放、宽容的市场，民营房地产企业有着强大的创新能力和竞争力，能产出细致的产品，希望接下来能出台相关政策，协助民营房地产企业渡过难关。

　　此外，黎振伟认为，在当前市场形势下，粤东西北地区的房地产市场面临供应量太大、基础产业落后等问题，盘活难度依然较大。“产业带动经济，吸收人口，提升收入，方能消费大量存量物业。”黎振伟告诉记者，三、四线城市的房地产更重要的其实是使用价值而非投资价值，因此，省、市相关部门应围绕如何激活当地产业展开更多的探讨。