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云浮希望通过释放更多政策红利，助推房地产市场健康发展。（图源：云浮市住建局） |
广东建设报讯 记者蒋雯菁、通讯员杨超辉报道：日前，云浮市住房和城乡建设局联合有关部门出台实施《云浮市促进房地产市场高质量发展若干措施》（以下简称《措施》），推出5个方面24条措施促进消化存量房产和优化增量住房，构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展。 在促进房地产市场止跌回稳方面，云浮市提出了多项有力措施。例如推动房地产融资“白名单”落地，对符合“5+5”条件标准的合规房地产项目做到应贷尽贷；实行“房票”安置政策，确需实物安置的房屋被征收人可用“房票”购买新建商品房；鼓励各类机关企事业单位按需按规就近购买库存商品住房解决职工住房困难；取消普通住房和非普通住房标准，支持商业银行对普通住房和非普通住房执行同一首付比例和利率政策。 在加大金融支持力度方面，主要集中在调整存量房贷利率、完善商业性个人住房贷款利率定价机制和加大信贷支持力度三个方面。其中，值得注意的是，云浮市将开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日。同时，推动保障性住房再贷款落地，引导政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地。 此外，为了推动智能化建设，培育壮大房地产业新质生产力，《措施》明确，支持符合条件的多地块房地产开发项目以独立地块为单位分期开发建设，支持分期办理建设工程规划及施工许可；支持符合条件的装配式项目在申领预售许可时有关工程形象进度比例上予以优化；对办理了一张施工许可证（或一张工程规划许可证）但涉及多个单位工程，在符合项目整体的质量安全要求的前提下，可申请分期竣工联合验收。 而在完善基础性制度方面，云浮市则集中六个方面突围，包括加强对房地产开发项目全流程的资金监管、优化新增房地产用地供应节奏、稳妥处置闲置存量土地、优化规划管理、加力提速城中村改造工程、鼓励开展商品房现售试点等。 《措施》还提出了持续有效防范化解房地产风险的具体措施。一方面，全面摸清在建已售难交付项目底数，切实做好商品住房“保交房”工作，保障购房人合法权益。另一方面，要妥善解决保交房项目和问题楼盘不动产登记问题，按照“群众无过错即办证”原则及时为有困难的购房群众办证，同时减缓企业资金压力，对有特殊困难的房地产开发企业可申请依法办理延期缴纳。 据悉，《措施》自2024年12月1日起施行，原有政策与本措施不一致的，以本措施为准，有效期至2027年12月31日。
