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南沙积极“出招”实现楼市回稳态势 陈诚 摄 |
广东建设报讯 记者陈诚、通讯员余妍玲报道：近日，记者从广州市南沙区住建局获悉，2024年全年，南沙区新建商品房销售面积成交175.74万平方米，同比上涨13.9%。过去一年，在政策红利的滋润、深中通道机遇的带动以及产品质量升级的加持下，南沙房地产领域积极“出招”实现楼市回稳态势。 出台一系列政策 解决大学毕业生住房难题 过去一年，中央政治局召开非常规经济主题会议，确定了“止跌回稳”目标，楼市迎来政策拐点。南沙率先发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》，在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。伴随着降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策的刺激，房地产市场交易趋于活跃，楼市呈现止跌回稳态势。据南沙区住建局数据统计，新政实施以来，南沙区商品房网签成交4316套，同比增长129.21%，成交面积为62.09万平方米，同比增长26.28%。 同时，为吸引集聚更多青年人才，南沙先后出台了一系列“引才、聚才、留才”政策措施。政策解决了异地大学生在就业创业初期遇到租房贵、住房难等难题，对在辖区内购买新建商品房的在读大学生及大学毕业生（不受毕业时间限制），在享受原有购房优惠政策的基础上，给予最高不超2%的额外优惠，进一步支持大学生选择南沙安家立业。截至目前，南沙目前区内已有星河、保利、方圆、阳光城等10多个重点项目通过大学生购房专属优惠政策成交商品房36套。 抢抓区位优势 积极推介优质房地产项目 去年10月，深中通道南沙联络线开通，广深最短车程缩至20分钟，以南沙为中心的大湾区“半小时交通圈”加速兑现，在1小时车程范围内，南沙可以辐射和服务8000万人，链接80多万户企业，成为珠江口东西两岸融合发展的战略支点。 南沙抢抓深中通道开通机遇，先后到香港、深圳等大湾区城市开展南沙区域宣传，提升“到南沙置业”吸引力。去年11月赴港参加“广州优质房地产项目香港推介会”，在政策、房价、居住环境等方面吸引了许多港人对南沙的关注。今年1月3日，南沙赴深圳举行“潮起珠江·活力南沙——南沙优质房地产项目深圳行”沙龙活动，对南沙区内多个优质房地产项目进行推介交流。 建设高品质住宅 推动南沙房地产“以质取胜” 过去一年，南沙在积极探索未来城市建设上，助力广州房地产行业进入更绿色、更智能、更人本的新赛道。 位于横沥岛的某地产项目作为广州首个第四代住宅（第四代住宅核心优势是空中庭院以及大面积赠送，基本可以做到“零公摊”“100%得房率”），凭借着优秀的空间布局和使用率，开盘仅6小时几乎售罄。加之，在政策推动下，区内各楼盘项目举办相应的促销活动，房地产市场稳中向好。截至2024年12月26日，南沙区商品房网签成交4071套，同比增长158.97%。其中住宅3333套，同比增长159.38%；商业373套，同比增长111.93%；办公365套，同比增长227.93%。 据了解，未来南沙将划定高品质住宅建设区，突出临江临海特点，供应低容积率住宅用地，推动南沙房地产从“以价换量”到“以质取胜”。
