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寮步莞樟路保障性住房项目（图源：东实集团） |
广东建设报讯 记者蒋雯菁、通讯员曾迎知报道：自国务院作出规划建设保障性住房重大决策部署以来，东莞市委、市政府高度重视、迅速行动，结合地方实际统筹推进制度建设、项目筹建、需求调查等各项工作，有力有序推进配售型保障性住房规划建设。2024年，东莞市首批配售型保障性住房项目已全部开工建设，累计筹建房源达3491套。 在制度建设方面，东莞市坚持以“谋”为先，下好制度建设“先手棋”。结合本地住房体系现状，东莞市聚焦供应对象、房源筹集、配售管理、资金筹集等关键性问题，建立健全相关政策体系。一是科学制定《东莞市保障性住房建设管理实施意见》，细化明确供应对象、房源筹集、项目建设、配售和管理、支持政策、组织实施等内容，为东莞市规划建设配售型保障性住房提供政策纲领。二是系统谋划配套政策，出台《东莞市配售型保障性住房规划设计导则》，对保障性住房规划建设提供全方位的指引，探索制定《东莞市配售型保障性住房资金监管协议》，规范资金使用和监管；研究起草《东莞市配售型保障性住房管理办法》，进一步细化价格与权益、申请与轮候、配售与回购等规范要求。三是持续拓展资金渠道，全力指导首批项目申报省级保障性安居工程补助资金、专项债和开发贷款授信工作。目前，东莞市首批项目获得省级保障性安居工程补助资金2100万元、成功申报2024年专项债额度3.33亿元、寮步莞樟路保障性住房项目获得广东省内首单开发贷款授信（授信额度3亿元）。 在项目筹建方面，东莞市坚持“快”字当头，下好任务落实“实战棋”。一方面，优化流程，构建跨部门、多层级的工作机制，协同推进项目前期审批工作。市住房城乡建设局、市自然资源局等相关部门对首批项目供地、立项、招标等环节，采取容缺受理、并联审批等方式，进一步压缩审批时间。另一方面，强化督导，市政府分管领导按照最少“一月一例会”的要求，及时协调解决项目堵点难点问题。东莞市重大项目工作领导小组办公室统筹制定项目开工关键路径图，明确工作计划和时间节点，倒排时间进度，以定期通报的形式，压实各部门、单位主体责任。 在需求调查方面，东莞市坚持“稳”字为要，下好以需定建“长远棋”。按照“以需定建”的工作要求，东莞市于2024年1月31日启动了配售型保障性住房购房意愿登记工作，面向全体市民常态化开展，并将需求调查、首批保障性住房项目和轮候库建设合并进行。截至目前，购房意愿登记参与家庭约1.87万户，该做法被住房和城乡建设部列入《规划建设保障性住房可复制可推广经验清单（第一批）》。同年11月，东莞市在已启动配售型保障性住房项目的镇街开展深度调研，到企业与员工座谈，深入分析企业员工对配售型保障性住房政策的态度和关注焦点，有针对性地完善相关配套政策，确保“政策受欢迎，房源有人要”。
