市客运站地块将变身新商贸集聚区

　　广东建设报讯 记者姜兴贵、通讯员穗规资宣报道：近日，记者从广州市规划和自然资源局获悉，《广州火车站片区（站城产居一体化地区）市客运站地块项目做地实施方案》在越秀区政府常务会议上顺利通过审议。这也是广州市首个审议通过做地实施方案的地块，标志着广州火车站片区的改造迈出实质性步伐。

　　记者了解到，广州市客运站自2020年4月停运后，便被纳入站城产居一体化地区的做地范围，并作为首开区地块重点规划。该地块位于越秀区站南路11号、环市西路158号，处于广东省汽车客运站南侧，东侧紧邻广州白马服装市场。此次做地实施范围用地面积约1.52万平方米，需拆除建筑面积约3.1万平方米。根据规划，用地性质将调整为商业用地兼容商务用地兼容二类居住用地，净用地面积约1.06万平方米，计容建筑面积约7.95万平方米。

　　在做地模式上，项目创新性地采用做储分离、滚动开发模式。做地主体为广州市城市建设投资集团有限公司下属企业广州站片区城市更新有限公司，项目将通过政府公益征收模式稳步推进。

　　广州火车站作为广州市重要的交通枢纽，其周边片区的改造一直备受关注。根据此前公布信息，广州火车站及三元里村、瑶台村等周边地区城市更新单元正逐步从规划走向现实。此次市客运站地块的规划实施，正是片区改造的关键一环。作为广州火车站南广场区域极具显示度和示范性的地块，它被选为种子地块率先推进征收和土地整备工作，推动整个广州火车站片区的做地工作正式进入实施阶段。

　　按照规划，未来的广州市客运站地块将变身为新商贸集聚区，融合居住、商业商务等多种功能分区。通过扎实推进“依法征收、净地出让”，不仅能优化区域土地资源配置，还将全面提升城市人居环境品质，为广州的城市发展注入新活力，助力城市实现可持续发展目标。