佛山禅城举行全域土地综合整治推进会

　　

　　广东建设报讯 近日，佛山市禅城区召开全域土地综合整治推进会，拉开城市中心新一轮土地变革的帷幕。

　　

　　禅城区地处佛山市中心城区，全区面积仅154平方公里，近九成区域处于城镇开发边界内，开发强度高达82%。2024年，禅城区的GDP增速位居佛山五区之首，以全市4%的土地面积创造了全市18%的GDP。近两年来，禅城区建成超过650万平方米的工业载体，今年将努力实现1000万平方米的目标。另外，还有超过2000亩的国有工业储备用地，将力争拓展到3000亩。

　　

　　“全域土地综合整治将为禅城打开更广阔的发展空间。”禅城区委常委、副区长林均恒对《禅城区全域土地综合整治实施方案》进行深入解读，通过分析禅城的发展困局，从产业布局、城市形态、城乡焕新、耕地保护四个方面，提出打造高强度开发中心城区全域土地综合整治的“禅城模式”。他说，作为一个高强度开发的中心城区，禅城的耕地总量少，分布零散，平均面积不足5亩。早年的“村村点火、户户冒烟”模式，导致老旧工业园区体量小而分散，配套基建不完善，环保标准也不达标。多年的城镇化发展，“老城”里面历史建筑散布，保护难度高，传统产业外迁，不少旧厂房闲置。城乡形态夹杂，生态空间绿化设计缺乏特色，部分水轴碧道未能连通。对此，禅城区将紧紧围绕“良田比较集中，村庄布局优化，产业集聚发展，生态健康优美”的二十四字方针，以“四个研究探索与四条实施路径”全面铺开工作，走出一条有禅城特色的高强度开发中心城区全域土地综合整治之路。

　　

　　目前，禅城全域土地综合整治实施方案已获得省自然资源厅批复，2025年，禅城区将以全区一盘棋，统筹四个镇街共同推进，围绕“耕地保护、建设用地整理、城市格调提升、生态空间提升”全方位谋划，启动实施项目65项，计划总投资423亿元，年度计划投资约129亿元。

　　

　　耕地保护上，坚持融合互补，探索都市中心耕地新发展。有序推进耕地恢复，近两年可新增耕地超800亩，可供全区超20%的耕地量进行整合连片。探索产业用地搭配农业用地，发展都市中心高附加值农业。

　　

　　建设用地整理上，坚持空间再造，用地提质增效。用好开展低效用地再开发试点政策，累计整备产业用地超过6000亩，累计建成都市工业载体1000万平方米。重点高水平打造万亩南庄高端精密智造产业园、张槎TOD都市型产业示范区两个标杆园区；抢抓佛山高铁未来城建设的重大机遇，打开湾区融合发展新空间。

　　

　　城市格调提升上，坚持文旅塑新颜，城乡新活力。加强对历史街区、传统建筑、工业遗产、老旧厂房的保护利用，推进文旅赋能城市更新。深耕美陶湾等重大平台建设，聚焦任围、垂虹等重大片区，打造一批精品特色村，力争活化超100万平方米城市文商旅新空间。

　　

　　生态空间提升上，坚持风貌优化，建设宜居绿心。以绣花功夫打造花园里的城市中心，加快推进朝东一号、郊边村等城中村和老旧工业园区改造升级，因地制宜，以“风貌+”激发农房风貌品质提升活力。以绿化、美化、彩化、文化于一体，打造海心沙江心岛和王借岗森林公园。着力推进东平河、汾江河岸线活化，扮靓两河生态环境。

　　

　　

　　（来源：羊城派）