覆盖三类群体 七种方式筹集

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：近日，揭阳市发布《揭阳市配售型保障性住房管理办法（试行）》（征求意见稿）（以下简称《办法》），明确将通过土地、财税、金融等政策支持，推进配售型保障性住房建设，构建“职住平衡、封闭管理”的住房保障体系。《办法》正公开征求意见，计划有效期3年。

　　根据《办法》，配售型保障性住房主要面向住房困难且收入不高的工薪群体，包括城镇户籍家庭、机关事业单位人员及企业引进人才三类。申请人需满足“无房或人均住房面积低于13平方米”“无企业股份”“收入低于城镇居民人均可支配收入”等条件。其中，城镇户籍家庭需连续缴纳社保满36个月，机关事业单位人员需稳定工作1年以上，高层次人才则需在揭阳工作满5年。

　　《办法》明确，家庭申请以“户”为单位，主申请人及配偶、未成年子女共同申报，且每个家庭仅限购买一套。配售型保障性住房户型面积按家庭人口划分，1—2人家庭可申购90平方米以下住房，3—4人家庭可申购120平方米以下住房，5人及5人以上家庭可申购144平方米以下住房。

　　为加快房源供给，《办法》提出通过新划拨土地、闲置用地转化、破产房企项目处置、城市更新配建等七种方式筹集住房，并明确资金筹措渠道，包括中央及地方财政补助、专项债券、项目融资等。

　　选址方面，配售型保障性住房项目将优先布局在交通便利、公共设施完善的区域，并同步规划建设教育、医疗、养老等配套服务设施，相关成本不得摊入房价。

　　《办法》明确，配售型保障性住房实行封闭管理，禁止变更为商品房流入市场。购房家庭如需转让或长期闲置，需由建设单位回购。同时，已承租保障性租赁住房或领取租赁补贴的家庭，在申购后须限期退出原住房或停止补贴，确保资源公平分配。