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冼村旧改项目 钟梓骥 摄 |
广东建设报讯 记者唐培峰报道：近日，广州市住房和城乡建设局正式发布《2025年住房发展年度计划》（以下简称《计划》）。这是广州首次发布住房发展年度计划。根据《计划》，今年全市计划批准预售商品住房约5.4万套，筹建保障性租赁住房10万套、公租房0.8万套。 在商品住房供应计划方面，全市计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，房源约5.4万套。其中，中心5区、外围4区和增城从化2区计划批准预售商品住房占比分别为36%、48%、16%。此外，《计划》提出建立“人、房、地、钱”要素联动机制，结合房地产市场情况，计划供应商品住宅用地515.50公顷。 在保障性住房供应方面，广州计划筹建公共租赁住房0.8万套，户型以不超过60平方米的两房为主，供应公共租赁住房0.34万套，发放租赁补贴1.9万户（新增发放租赁补贴0.36万户），保障公共租赁住房轮候家庭的平均轮候时间不超过3年。计划筹建保障性租赁住房10万套（间），户型以不超过70平方米的小户型为主。计划筹建配售型保障性住房0.15万套，供应配售型保障性住房0.28万套，户型以90平方米以下的两房、三房为主。 《计划》提出，坚持“以需定供”，计划供应保障性住房用地11.85公顷，项目应选址在公共交通便利，配套设施较为齐全的区位。 在城中村改造方面，广州今年加力实施城中村改造和城市更新，完善城市更新政策和工作机制，实施“依法征收、净地出让”的改造新模式，加快推进11个示范项目建设。《计划》提出，积极谋划在城中村改造项目中落实货币化安置政策，加快制定使用城中村改造专项借款购买存量商品房作为安置房的工作方案和工作指引，打通实施路径。 在住房公积金方面，广州将推动住房公积金扩面增效，研究扩大首付提取政策适用范围至配售型保障性住房等。力争实现住房公积金全年实缴人数535万人。探索研究给予灵活就业人员和高校毕业生缴存补贴，助力广州增强对人才的吸引力。 在老旧小区改造方面，广州今年将承前启后推进老旧小区及危旧房改造。以“绣花”功夫推进老旧小区微改造，支持社会资本参与项目实施工作；新开工改造老旧小区156个，重点推进珠江两岸5公里范围内老旧小区改造，创建一批成片连片示范项目；推动危旧房原拆原建，拓展资金筹集渠道，推动居民和社会资本参与改造和运营。
