重点整治住宅隔声、串味、渗漏等问题

　　广东建设报讯 记者姜兴贵报道：为切实提升住宅工程质量水平，住房城乡建设部办公厅近日印发《关于开展城镇住宅工程质量问题重点整治的通知》，要求聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，开展重点整治。

　　通知明确，要严格落实标准规范要求，设计单位不得以“优化设计”等名义变相降低设计标准，施工单位严禁违反施工技术标准施工。新建住宅工程要严格按照新标准实施。各地要全面落实住宅隔声、防串味、防水等标准规定，并结合实际细化相关技术措施要求。

　　在施工图设计文件审查方面，通知明确将隔声、防串味、防水作为审查要点。其中，住宅隔声要关注主动降噪与被动隔声设计举措；住宅防串味要关注地漏、排烟道、排水管道存水弯等部位是否进行细化设计；住宅防水要按照“防排结合、以排为先”原则，关注排水和防水措施是否完备。

　　通知明确，坚决杜绝劣质“工程窗”和地漏等建材流入建筑工地，严格落实建材先检后用制度，适当提高门窗、地漏、防水卷材等关键材料抽检比例，存在不符合项的，要进一步扩大抽测范围。如外窗重点检测对角线尺寸、主型材壁厚、玻璃厚度，气密性、水密性、抗风压性能等；地漏重点检测材质、水封深度、密封结构等。

　　通知提出，要开展实体性能检测，将检测结果纳入住宅质量保证书。特别是在住宅工程竣工验收前，要督促建设单位组织隔声、防串味、防水等实体性能检测，重点关注门窗、分户墙的空气声，楼板的撞击声等，督促建设单位将检测结果纳入住宅质量保证书。

　　通知强调，要组织全链条监督检查，依法严惩重罚违规失信企业。各地要组织开展新建住宅工程设计、材料、施工、验收等全链条监督检查，发现问题及时通报。加强信用管理和市场现场联动，对发生质量事故或严重质量问题被责令全面停工的，以及偷工减料、不按图施工的单位和个人要依法严肃查处曝光，强化资质资格、从业限制等处罚，依法依规强化信用惩戒，落实市场禁入措施。