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开发企业代表领取首批“网签即预告”不动产登记证明（图源：广州市规划和自然资源局） |
广东建设报讯 记者姜兴贵、通讯员穗规资宣报道：购买预售商品房，购房者最担心的问题是开发商“一房多卖”“先卖后抵”以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法办理过户。近日，广州市全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房人最忧心的问题将迎刃而解。购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避这类情况。 记者了解到，按照以往模式，申请人要先登录广州市住房和城乡建设局广州市房屋管理系统办理网签，再登录广州市规划和自然资源局广州市不动产登记网办系统申请预告登记，既要跨系统重复录入房屋信息，又要提交两次申请材料、反复身份验证。 而现在，通过两局系统无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，实现“一件事一次办”，流程效率双提升，既保障购房者权益，也为开发企业注入发展动能。 “本来还担心自己会遇到‘一房多卖’或者房屋土地存在抵押、查封等隐患。现在这些风险在签约环节就能通过系统自动识别并提醒，购房安全感直接拉满！”购房者王女士表示。 有房企负责人表示，“网签即预告”显著提升了客户信任度，签约时同步办理预告登记，从源头杜绝交易纠纷，真正实现买卖双方互利共赢。政府部门通过技术创新构建信用桥梁，既提升了监管效能，也促进了房地产市场交易环境的规范化。 广州市不动产登记中心相关负责人表示，接下来广州将持续优化“网签即预告”服务，进一步推动数据共享和电子证照应用，拓展民生服务场景，以技术赋能交易安全，助力群众安心置业、企业稳健发展，共建健康有序的房地产市场。
