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愉园新村改造后（通讯员供图） |
广东建设报讯 记者姜兴贵，通讯员郭娟、唐永国报道：近日，记者从深圳市龙岗区住建局获悉，龙岗区愉园新村老旧小区改造项目已于日前完工，这个昔日“脏乱差”的上世纪90年代老旧小区，如今蝶变为“美净优”的幸福家园，成为全市老旧小区改造可复制、可推广的“示范样本”。 在改造之始，龙岗区就制定了《愉园新村微改造方案》，一张蓝图绘到底，同步启动屋顶防水、立面修缮、车位重构、绿化补点“四大工程”。改造后，6325平方米屋顶告别渗漏，4.5万平方米外立面焕然一新，4375平方米裸土变身生态草坪，消防管网100%更新，新增69个停车位，加装16台电梯。改造后该小区实现渗漏投诉归零、消防隐患清零，居民满意度从46%跃升至97%。 “老年要电梯、青年要车位、儿童要乐园”，需求如何统一？在改造过程中，项目街道创设“愉园议事会”，通过2场议事会、78次入户协商、4轮方案PK，提炼“1+N”菜单式方案，居民同意率从35%提升到99.25%，盘活120平方米闲置物业用房，实现“改哪里、怎么改”真正由业主说了算。 据悉，愉园新村居住人群有将近80%是老年人及小孩，结合居民情况，项目通过科学规划、合理布局，为小区修缮绿化空间、优化休闲设施和儿童游乐区，搭建趣味社区，让居民们能够在家门口享受到舒适的休闲生活。 改造资金从哪里来？据龙岗区住建局相关负责人介绍，通过构建“中央补助+区财政+社会资本+居民共担”的多元投入模式，愉园新村老旧小区改造项目整合中央资金1000万元、区财政1170万元、企业捐资120万元、居民按面积阶梯自筹438万元，建立“改造-运维”资金池，破解“一次性投入”难题，为深圳老旧小区改造提供可持续的“资金解法”。 “愉园新村的蝶变，是龙岗区坚持以人民为中心推进老旧小区改造的生动缩影。”龙岗区住建局相关负责人表示，下一步将总结推广“愉园经验”，让更多老旧小区焕发新生，为深圳打造民生幸福标杆贡献“龙岗力量”。
