深圳发放全市首张房票

　　广东建设报讯 记者姜兴贵报道：据深圳市政府日前公布的信息，在深圳市轨道交通27号线土地整备项目南山区西丽福光楼房票交接仪式上，被搬迁单位深圳市福光实业股份有限公司获价值4055万元房票。据悉，这不仅是深圳市首张房票，也标志着多元化安置模式迈出重要一步，并为激发房地产市场活力探索出新的模式。

　　记者了解到，今年3月，深圳市住房和建设局印发《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，明确提出建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径。作为以“以票代钱”为核心的多元化安置方式，房票制度是落实国家关于盘活存量、去化库存以及旧改安置房的重要途径。

　　深圳此次核发的首张房票，正是探索多元化安置的起点。对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，选取深圳市域内政府主导实施项目先行试点，一方面是因为轨道交通土地整备项目由政府主导，兑付房票的资金有保障，这与广州首张房票的试点逻辑一致；另一方面，公共项目土地征收具备强动员能力与政策保障，这是房票能够落地的关键。

　　南山区城市更新和土地整备局相关负责人表示，深圳市首张房票落地南山区，是南山区积极落实深圳市房票安置政策以及建设无界城区的生动实践。该张房票既保障了轨道交通民生工程建设顺利推进，也为集体资产保值增值探索了新路径。

　　李宇嘉则分析认为，从政策上看，未来房票使用范围会扩大，可能包括土地征收、城中村改造安置、存量收储等，同时也可能会有各种奖励来鼓励使用。但是否会扩大范围，取决于土地能否卖出去、何时能卖出去、卖出去能否覆盖房票、被搬迁人对房票的接受度、房票的购买力等情形。