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花都集群街2号（图源：广州市住房和城乡建设局）
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广东建设报讯 记者唐培峰、通讯员祝健轩报道：近日，广州召开全市住房城乡建设工作会议。会议系统总结 “十四五”期间广州住房城乡建设工作情况，并谋划部署“十五五”期间重点工作任务。广州市政府副市长胡浩出席会议并讲话，市政府副秘书长黄光烈主持会议，市住房城乡建设局局长蔡胜作工作报告。 “十四五”期间 城市更新固定资产投资7500亿元 “十四五”期间，广州全市新开工商品住房4062万平方米，销售新建商品房面积6679万平方米。筹建公租房（含租赁补贴）4.89万套（户）、配售型保障性住房1.17万套。其中，2025年，筹建保障性租赁住房13.74万套（间）、配售型保障性住房1528套、公租房8331套，发放租赁补贴3.20万户。 “十四五”期间，广州城市更新固定资产投资7500亿元，完成老旧小区改造734个，惠及131.87万居民。出台全国首个城中村改造地方性法规；新模式城中村改造项目全部开工；加快推进四大重点片区改造；探索危旧房自主更新、原拆原建和低效楼宇更新路径，花都区集群街2号成为全省危旧房自主更新、原拆原建试点首例项目。 其中，2025年，广州城市更新固定资产投资1900亿元，并成功入选中央财政支持城市更新行动城市。完善城中村改造“1+N+X”政策体系；新模式城中村改造项目开工建设安置房15.1万套；四大重点片区累计拆除房屋232万平方米，冼村项目全面拆迁清零；开工改造166个老旧小区，打造14个成片连片示范项目；首批危旧房改造试点项目顺利推进，小石集等6个项目完工；启动城镇片区自主更新地方性法规立法。 “十四五”期间，广州建设白云国际机场三期扩建工程、广交会展馆四期、海心桥、华工国际校区、金融城、琶洲西区等一批重大项目和平台，并建成国内规模最大、最长的随轨地下综合管廊—环城管廊，新增地下综合管廊193公里，形成“一环N射多区域”管廊体系。全国率先发布城市信息模型（CIM）平台，推动“新城建”试点配套项目198个，打造6个新城建产业与应用示范基地。 其中，2025年，广州全力推进白云机场三期扩建工程，T3航站楼、第四、第五跑道、综合交通中心等主体工程顺利建成投运，机场三期安置房累计完成516栋4.4万套移交。同时，改造提升30个赛事场馆，高标准打造场馆周边17个精致街区，实施291个城市品质提升项目，推动珠江沿岸8.6万平方米滨水空间全域焕新。 建筑业方面，“十四五”期间广州建筑业产值预计累计超4万亿元，成功入选全国首批智能建造试点城市并率先形成规模效应。此外，35个项目获得“鲁班奖”、国家优质工程奖。 “十五五”期间 将加快构建房地产发展新模式 “十五五”期间，广州将加快构建房地产发展新模式，健全租购并举的住房制度，实现更高水平住有所居；坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，促进产城融合、职住平衡；打造“数字住建”，以智慧城市建设全面提升城市治理现代化水平，深入开展“百千万工程”城镇建设；大力发展智能建造与工业化建筑，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级，全力打造建筑业强市。 其中，2026年，广州将推动房地产风险稳步出清，优化商品房预售资金监管，发挥“白名单”制度作用；规范发展住房租赁市场；一体推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设；探索“物业服务+生活服务”模式，选树30个美好家园示范小区；优化保障性住房供给，健全住房保障政策体系；加快推进房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险三项制度。 在城市更新方面，2026年，广州计划完成固定资产投资2000亿元。广州将统筹推进老旧小区改造、老旧街区改造、老旧厂区改造、历史文化街区活化、完整社区建设；谋划推进城市更新片区改造；启动谋划“十五五”30个以上城市更新片区改造，重点推进沙面、白鹅潭、广州北站等6个城市更新片区改造；集中力量和资源推动四大重点片区和新模式城中村改造项目；持续探索危旧房改造模式，推动城镇片区自主更新地方性法规立法；持续推进得胜岗等首批试点项目，启动第二批试点项目实施；加快低效楼宇更新改造。
