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公共空间示意图（图源：广州市规划和自然资源局） |
广东建设报讯 记者姜兴贵、通讯员穗规资宣报道：记者近日从广州市规划和自然资源局获悉，备受瞩目的天河区马场（一期）地块正式挂牌出让，挂牌起始价为186.44亿元。作为珠江新城的“宝地”，马场地块将发挥“关键拼图”功能，推动中央活力区空间重构、生态融合和文脉传承，进一步强化“珠江新城—金融城—琶洲”黄金三角的联动发展，为广州“老城市新活力”注入持续动能。 根据挂牌出让信息，马场地块（一期）集合了商业用地、兼容商务用地、交通设施用地、二类居住用地、服务设施用地、中小学用地等性质，出让宗地面积174007.24平方米，计容建筑面积≤566962平方米。马场将通过高端产业导入、职住体系完善和公共空间营造，有力推动“珠江新城—金融城—琶洲”功能轴带的深度融合，赋能珠江新城从“经济引擎”向“城市新客厅”转型。 立足“国际商都消费地·人民文体新客厅”的总体定位，马场片区规划坚持以国际视野对接人民需求，通过生态廊道与公共空间串联各功能板块。 其中，依托约23公里城市超级绿链，规划建设超10公顷的世界顶级城央开放空间，形成贯通南北、连接东西的生态文化廊道，推动居住、就业、休闲与公共服务高效融合。同时，对马场瞭望塔、记分牌等历史构件进行适应性改造，在绿色更新中延续城市记忆，让文脉焕发时代生机。 马场地块创新融入“公园+、商业+、体育+”理念，在中部开敞大公园周边布局嵌入式高端消费、文化体验与社交互动场景，让消费成为“生活的自然延伸”。此外，引入数字办公、未来社区、智慧运动等新兴功能，推动片区由“日间高峰”向“昼夜协同、全时魅力”的活力城区转型。 据悉，广州赛马场始建于1992年，曾为经营性赛马赛事用地。赛马场停止运营后，这片土地逐渐转为汽车、家居、餐饮等经营场所。面对复杂的产权结构与历史遗留问题，广州市规划和自然资源局、天河区组建专班，采用“政府主导+企业协同+市场化运作”模式，通过对现状低效用地进行成片统筹、整体规划，在3个月内将功能混杂的存量空间转化为产权清晰、配套完善的净地并挂牌出让。 从昔日赛马场到未来城市新客厅，这片土地在未来将转型为集工作、生活、运动与消费于一体的城市模式先行试验区。
