东莞1月房价出炉：新房网签均价为24940元/平方米

　　广东建设报讯 2月9日，东莞市住建局发布《2026年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，2026年1月，东莞新房（地面建筑层数超过4层的新建商品住宅）网签均价为24940元/平方米，环比上涨18%；二手住宅网签均价为13607元/平方米，环比微降1%。

　　数据显示，2026年1月，东莞新房网签689套，环比减少63%；网签面积为8.14万平方米，环比减少61%。新房网签均价东城最高，47288元/平方米；南城第二，40593元/平方米；松山湖第三，34620元/平方米。除谢岗、横沥无成交外，石排最低，8174元/平方米。

　　二手住宅方面，2026年1月，东莞二手住宅网签3043套，环比基本持平；网签面积为33.65万平方米，环比基本持平；网签均价为13607元/平方米，环比微降1%。除滨海湾无成交外，网签均价中，松山湖最高，23029元/平方米；南城第二，19556元/平方米；长安第三，17733元/平方米。

　　行内人士分析认为，2026年楼市开局，叠加春节临近的季节性因素，东莞一、二手楼市呈现“分化明显、二手坚挺，新房低位盘整”的格局。由于临近春节，不少市民提前返乡，新房市场仍延续低迷表现。购房补贴政策续期，其市场效果受节日因素影响，存在时滞，将在春节后得到更清晰的体现。　　　　　　  （来源：羊城派）