中山将新建保障性租赁住房

　　广东建设报讯 记者钟梓骥报道：春节假期过后，中山市土地市场迎来首宗宅地出让。近日，中山市横栏企业服务有限公司以约2.32亿元底价成功竞得横栏镇一宗城镇住宅用地。据悉，该地块是中山市首宗专门用于保障性租赁住房建设的宅地，标志着中山在完善住房保障体系、破解新市民与青年群体住房难题上迈出实质性步伐。

　　据了解，此次出让的地块位于横栏镇景帝路南侧，土地性质为城镇住宅用地，出让年限70年。地块总用地面积26479.13平方米，计容建筑面积达66197.83平方米，成交楼面价为3500元/平方米。根据地块出让要求，该项目将严格遵循“只租不售”原则，不得分割销售、转让或抵押，项目整体确权且不办理个人不动产权证书。地块规划指标容积率上限为2.5，建筑密度不超过30%，绿地率不低于38%，建筑最高限高80米，为打造高品质保障性租赁住房奠定了基础。

　　作为2026年中山首个保障性租赁住房新建项目，保障性租赁住房以公寓型、宿舍型等小户型为主，单套面积一般不超过70平方米，对经认定的人才、企业高层管理人员或专业技术人员，可适当提高面积标准。同时，项目需配建地下车库、公共厕所、社会停车场等配套设施，全方位保障居住与生活便利性。项目预计将在2030年4月竣工。