双向发力为城市更新提供土地保障

　　广东建设报讯 记者赵文霞、通讯员穗环宣报道：在土地资源日益珍贵的超大城市，如何确保建设用地安全、加快城市更新步伐？广州市生态环境局白云分局通过创新建立“高效评审+集中修复”协同治理体系，为这一难题提供了解决思路。

　　2025年以来，白云区共完成土壤污染状况调查评审53宗，数量居全市第二，同比大幅增长96.3%；平均办理时限压缩50%，有力保障了38项重点民生工程提速落地。完成土壤污染状况调查的出让、划拨重点建设用地共36宗，数量居全市第一，同时依托全国首个正式业务化运行的污染土壤集中治理中心，构建起从精准诊断到安全处置的全链条治理闭环，既为城市更新按下“加速键”，也为土地安全利用筑牢“防护网”。

　　评审“加速度”：

　　为民生工程按下“快进键”

　　“没想到这么快就能完成评审，我们的安置房项目可以按时开工了！”黄边村更新改造项目相关负责人感慨道。这个总用地面积达120.15公顷的大型城市更新项目，曾因历史原因面临拆迁进度不一、整体开发受制约的难题。

　　为破解难题，白云分局指导村社和土储部门，依据规划单元、拆迁进度和地块历史，将整个项目科学拆分为15宗地块，分批开展土壤调查。对最急迫的回迁安置房、学校用地等地块优先评审，确保民生工程不受延误。截至目前，该地块已完成8宗评审，其中黄边村安置房和华中师范大学白云学校等项目已进入建设阶段。

　　在潭村、三元里村、罗冲围片区等城市更新项目，同样的精细化评审模式正在推广。效率提升的密码就在于制度创新：白云分局通过建立跨部门协同机制与动态修订工作程序，将平均评审时间压缩至15个工作日，效率提升一倍。

　　修复“新模式”：

　　为破解难题开辟“新路径”

　　如果说高效评审是精准诊断，那么安全有效的修复则是彻底治疗。位于白云区的广州市污染土壤集中治理与资源化利用处置中心，是全国首个正式业务化运行的污染土壤处置中心，其采用的“集中转运、统一修复、资源化利用”异地处置模式，优势立竿见影：污染土壤运走后，原地块可立即开展修复效果评估和后续开发，加快了土地再开发节奏。

　　以吉山沥青拌厂二期地块为例，该地块采用异地集中处置后，从启动修复到移出污染地块名录，仅用时5个月，比传统的原址修复模式节省了近30%的时间。“对于大型开发项目，提前一个月交地，可能就意味着节省上千万元的资金成本。”相关企业负责人表示。据悉，广州市污染土壤集中治理与资源化利用处置中心自2022年投产以来，已累计处置污染土壤超95万吨，助力9个地块“摘帽”并安全再利用。