推动建设安全舒适绿色智慧的“好房子”

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：近日，由住房城乡建设部组织编制的《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》（以下简称《指南》）向社会公开征求意见。该政策旨在提升住房建设与管理水平，适用于住房项目的规划、设计、建设、管理、运维等全过程活动，有关单位和个人可于4月10日前通过电子邮件或信函等方式反馈意见。

　　《指南》提出，新时代的“好房子”，应当具备安全、舒适、绿色、智慧等特征，并提出五大要求：“好房子”需要持续完善相关标准，引领住房品质提升；需要通过精心设计，将理念和标准要求转化为蓝图；需要优选好材料，支撑住房性能品质提升；需要通过精工建造，有效提升建设质量；住房交付使用后，需要好运维，保证全生命周期保持良好的应用状态。

　　在安全耐久方面，《指南》强调，结构主体安全可靠，抗震设防水准达到“小震不坏、中震可修和大震不倒”；场地选址安全，无山体滑坡、泥石流、山洪、地震断裂等自然灾害的威胁；同时要求电梯产品质量安全可靠，防夹人、防坠落。

　　在健康舒适方面，“好房子”要以小区空间布局与周边环境协调统一，建筑形态丰富为目标，公共配套设施满足居民娱乐、休闲、社交、健身、便民等需求，增进邻里交往，提供多样化生活场景。室内环境应确保卫生间不反味、厨房油烟不串味，户内排水通畅、关键管道无堵塞。

　　在绿色低碳方面，“好房子”要以外墙、屋面、外门窗等围护结构保温隔热性能好为目标，公共区域的照明系统应采用分区、定时、感应等节能控制方式。鼓励因地制宜合理选用太阳能系统、地源热泵系统、空气源热泵系统、生物质能系统等可再生能源形式。

　　在智慧便捷方面，《指南》提出，宜在入户大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、地下车库等公共区域设置视频监控，小区、单元出入口应设置门禁；宜搭建线上报事报修、生活缴费、居家服务等一站式平台；智能家居平台宜部署在具有本地计算能力的网关或控制设备上，实现对非法闯入、火灾、燃气泄漏、漏水等情况的及时报警。