珠海香洲区挂牌一宗低密度住宅用地

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：近日，珠海市公共资源交易中心发布一则国有建设用地挂牌出让公告，挂牌出让位于香洲区红山路东侧、童心路北侧的一宗地块，土地用途为“二类居住用地”。

　　根据公告，该地块面积达27615.29平方米，起始价为73400万元，增价幅度为300万元/次，竞拍时间为2026年5月7日10时。值得关注的是，地块容积率仅为1.8，建筑高度限制为80米，在新香洲片区较为稀缺。

　　该地块将沿红山路布局集散界面并配套商业功能，沿童心路布局公共服务界面，设置托育、家庭综合服务等功能。地块北侧和东南角或将设置登山路径和出入口，加强梅华城市花园与体育中心间的公共连接；南侧预留宽度不小于6.5米的林荫休息区；西侧则预留开敞空间，延续体育主题，布置趣味运动场地，并通过天桥或地下通道连通体育中心。

　　在建筑设计方面，鼓励采用环绕式阳台，以实现景观视野最大化，建筑主色调宜采用淡雅、明快的浅色系主色调，与周边建筑风格相协调。

　　该地块所处位置为新香洲核心区域，周边配套成熟。一路之隔便是梅华城市公园，周边环绕香山湖公园、石溪公园等多个城市绿肺。珠海市体育中心、珠海市全民健身中心、青少年文化广场、市工人文化宫、市方志馆、市民服务中心等公共设施环伺，同时临近在建的香洲华发商都及文园中学等教育资源。