|
|
广州的城市品质与宜居水平不断提升 杨榆洁 摄 |
广东建设报讯 记者唐培峰报道：近日，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局联合印发《关于支持高品质住宅建设的若干意见》（以下简称《若干意见》），从规划引领、社区配套、建筑设计、质量监管四大维度提出28条具体举措，推动“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”建设。 塑造活力宜居的“好城区” 《若干意见》明确，要加强规划引领、精准土地供给，着力塑造活力宜居的“好城区”。要优化城市总体格局，提升广州的城市品质与宜居水平；合理确定地块规划指标，提供多元化的住宅产品，并加强“小而美”住宅用地的规划，推动住宅类产品“缩量提质”。 同时，响应市场诉求，优化供地结构，精准适配需求，精细供地节奏，适配市场周期；拓宽保障和安置住房渠道，促进存量住房去化；明确配套建设要求，严控区域统筹级非必要配建，减轻企业负担，降低开发成本；优化城市风貌管控，注重营造岭南城市特色风貌，支持非刚性管控指标论证优化。 构建全龄友好的“好社区” 《若干意见》提出，要完善公共服务，提升环境品质，构建全龄友好的“好社区”。要基于以街道为单元的精细化调研，提高公共服务设施配给精准性；支持存量公共服务设施灵活使用，补齐公共服务设施短板；鼓励整合资源统筹建设嵌入式服务综合体，提升社区公共服务效能；集约化布局、品质化建设、标准化管控市政设施。 同时，《若干意见》明确，要提升城市建筑设计水平，鼓励传承、创新岭南建筑设计特色，鼓励设置连廊、骑楼、架空层等高品质公共开放空间；鼓励利用海绵城市设施、设置立体绿化、优化第五立面设计和利用，营造韧性可持续的绿化景观；鼓励建设地下公共停车场，补足停车短板；优化地下车库（位）规划核实和确权登记程序，缩短登记周期，降低企业时间与资金成本。 营造健康舒适的“好房子” 《若干意见》还提出，要优化建筑设计，强化科技赋能，营造健康舒适的“好房子”。要优化居住空间设计，全面考虑房间配置、空间尺度、户型朝向、空间布局、对视距离、防火设计等要素；鼓励弹性可变的“全生命周期”居住空间；鼓励设置入户花园、主景观阳台、生活阳台，提升户内半开敞空间品质；鼓励住宅建筑应用绿色新技术，建设超低能耗、近零能耗、零能耗建筑；鼓励智能设备应用并提倡配置健康支持性居住设施。 针对存量更新，《若干意见》提出支持城镇危旧房采取拆除翻建方式实施改造提升，推进老旧小区既有住宅加装电梯。
