构建“一心两带”总体空间格局

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：近日，珠海市自然资源局印发《珠海市城中村改造专项规划（2023—2035）》（以下简称《规划》），明确未来十余年全市城中村改造的总体目标、空间布局、实施时序与重点任务。根据《规划》，珠海将改造64条城中村，总用地约14平方公里，覆盖约44万常住人口。

　　《规划》范围覆盖珠海市行政辖区（不含横琴粤澳深度合作区），将64条城中村纳入改造范畴，构建“一心两带”总体空间格局。其中，香洲区31条，用地面积约6.6平方公里；高新区15条，用地面积约3.7平方公里；金湾区5条，用地面积约0.4平方公里；斗门区13条，用地面积约3.0平方公里。“一心两带”总体空间格局中，“一心”为东部城区更新改造核心，聚焦拱北口岸、吉大城市之心等9大片区提质升级；“两带”分别是金鼎—前山—南屏产业升级带与情侣路沿海生态服务复合带，实现城市更新与产业发展、生态保护深度融合。

　　在实施时序上，《规划》分三阶段稳步推进：2023—2026年为启动攻坚期，优先推进拆除新建及拆整结合项目，严控改造规模不超过19条，同步完成18条城中村整治提升，探索创新改造模式；2027—2030年为全面拓展期，扩大改造覆盖面，完善配套设施，提升改造品质；2031—2035年为巩固提升期，实现全域城中村人居环境、功能品质、产业生态全面优化，打造城市更新典范。

　　根据《规划》，改造过程中，珠海将坚持分类施策、精准更新，摒弃单一拆除新建模式。对建筑质量较好、符合规划要求的城中村，重点开展环境整治、设施完善、风貌提升；对区位关键、亟需焕新的区域，科学推进拆除新建，同步配套教育、医疗、养老、交通等公共服务设施，补齐民生短板。同时，强化产业赋能，推动城中村改造与新兴产业培育、传统产业升级联动，激活城市发展新动能。