《广州市房地产开发办法》拟废止

　　新快报讯 记者王彤报道 9月9日，广州市住房和城乡建设局官网挂出了关于征求废止《广州市房地产开发办法》（下称《开发办法》）意见的公告。

　　《广州市房地产开发办法》自2003年8月1日起实施，对规范房地产开发行为，加强对城市房地产开发的监督管理，促进房地产业的健康发展起到了一定的作用。

　　《开发办法》曾提出，房地产开发项目应当建立资本金制度。房地产开发企业的开发项目资本金不得低于项目总投资的30%，其中自有流动资金的比例不得低于项目总投资的20%。房地产开发企业申报商品房屋建设计划时，应当提供有资格的资产评估机构依法审核的资本金证明。

　　《开发办法》还要求，房地产开发项目配套建设的基础设施应当与商品房同步建设，同时交付使用。房地产开发企业列入年度商品房屋建设计划的基础设施投资，不得低于当年商品房屋计划投资的10%。对于没有完成上一年度的基础设施建设计划的，建设行政主管部门应当在该企业的项目手册中注明，建设、规划、国土房管等行政管理部门对其新的商品房项目不予审批。

　　但由于制定时间较早，房地产开发、房地产市场已经发生了重大变化，《开发办法》部分条款已与上位法不符。目前有行政法规《城市房地产开发经营管理条例》、部门规章《房地产开发企业资质管理规定》、省级地方性法规《广东省房地产开发经营条例》在房地产开发管理过程中遵循，广州市住建局拟提请废止《广州市房地产开发办法》。

　　10月8日前，公众可通过邮件或书信等方式反馈意见。