广州开通住房公积金贷款“带押过户”

　　二手房交易无需先解押，降低交易成本

　　新快报讯 记者何璐诗报道 9月27日起，广州住房公积金管理中心开通个人住房贷款二手房“带押过户”业务。

　　广州个人住房公积金贷款二手房“带押过户”是指在广州市行政区域内，卖方原个人住房贷款或买方新个人住房贷款含有住房公积金个人住房贷款，在不解除抵押状态下，办妥产权过户及新的抵押权登记手续后发放新贷款。传统二手房交易模式要求先结清卖方的旧贷款，解押后才能过户。这种情况下，卖方需先筹措结清贷款的资金，因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款，卖方不必筹措资金即可交易房屋，降低二手房交易成本。

　　需要以“带押过户”形式办理住房公积金贷款的缴存人，买卖双方达成一致后可向卖方原来的住房公积金贷款受理机构咨询并提出办理申请。交易各方须按要求提供相关资料，并签订“带押过户”协议。如原住房公积金贷款当前有未偿还逾期的不能申请，还清逾期后可以申请办理。