位于深圳市龙岗区宝龙街道龙新社区的义乌小商品批发城,是深圳市内少有的单体超大型商业体,今年10月14日合同到期,需要进行清租搬迁工作。然而,义乌小商品批发城经营过程中纠纷不断,搬迁工作面临诸多难题。龙岗区宝龙街道成立清租搬迁工作专班,耗时两个多月,积极稳妥解决重大隐患问题,于近日顺利完成清租搬迁工作。
据了解,义乌批发城共有1367间商铺,消防和治安等各类安全隐患较大。商城开办15年来,业主和管理双方的股权纠纷不断,继续合作的可能性低。除了业主与管理方之外,现有的1300多个小商户中,有近600个小商户想继续经营,一直坚持合同到期不搬离。
面对错综复杂的局面,龙岗区委、区政府高度重视,协调各职能部门解决实际问题。宝龙街道党工委组织以副书记为组长、综治维稳干部为主要成员的专班,根据形势情况变化及时研究处置对策,坚持“一日一研判”等“六个一”工作机制,随时掌握义乌商城局势,及时给予明确精准的指导。
清租专班始终坚持依法、及时、就地解决各方合理合法诉求,通过线上带货、新闻媒体广告宣传等方式,帮助商户清理积压库存,减少损失。同时,推动批发城旁附近的某市场盘活铺位,以租金优惠政策帮助291户义乌商户找到分流铺面,并协调有关公司缩短商户退还押金的期限,帮助商户解决现金流短缺问题。而面对业主与管理方长达15年的复杂矛盾纠纷,工作专班多次约谈,寻求利益合理平衡点,争取最大限度合作。10月12日,业主管理双方成功签订补充协议,将租期延续至10月31日,延续期间小商户免租经营。
为确保清租工作有条不紊推进,宝龙街道综合治理办组织精干力量,先后成立纠纷化解处置小组、过渡期现场处置小组、关停现场处置小组等阶段性处置小组,建立“清单化、责任化”制度。清租过程中,调动现场指挥部、包干组、服务组三支队伍,深入各商户中开展精准疏导,帮助解决现实困难和问题,争取商户对清租工作最大程度的理解和支持。
在龙岗区各个单位的通力合作和不懈努力下,10月31日24时,义乌商品批发城1367家商户全部撤出并妥善安置,批发城永久关停,至此,清租搬迁工作顺利完成。
(余胜容)