2021中国房地产500强揭晓

　　羊城晚报讯 记者陈玉霞报道：日前，2021中国房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，备受关注的“中国房地产开发企业500强”“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。榜单显示，前7名的房企还是原来的前7名，只不过有些名次有调整。据悉，该项评选由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办，已连续开展13年。

　　根据测评报告，2021中国房地产开发企业综合实力TOP500前三位由万科、恒大、碧桂园占据。其中，万科上升两位，综合实力排名第一，恒大、碧桂园分列第二、三。中海、融创、保利、龙湖、华润、世茂、新城分列第四至十位。与2020年相比，2021年TOP10变动率为10%，其中世茂为新晋企业。

　　在前500名榜单中，从区域划分来看，华东地区占比37.6%，华南地区占比20.2%，华北地区占比16.6%。三区企业数量占比为74.4%，势头良好。

　　2020年，前四大房地产开发企业销售金额占比为14.30%，四企业集中度稳中有升。整体来看，房地产企业销售金额市场发展较为平稳，集中度上升趋势依旧，龙头房企依旧占据规模优势。

　　报告显示，2020年，TOP500房地产开发企业营业收入均值达183亿元，较上年增长10.36%。营业成本均值139亿元，较上年提高17.05%。近两年来，营业收入均值增速、营业成本均值增速均处于下滑趋势；TOP500房地产开发企业总资产收益率均值为1.32%，较上年下降了0.52个百分点；净资产收益率均值为4.53%，较上年下降了4.16个百分点；成本费用利润率均值为11.25%，较上年下降了6.75个百分点。

　　在业务布局方面，房企拿地策略更加谨慎，更加注重土地质量。不少房企重点关注一二线城市，尤其是长三角、粤港澳大湾区等地，同时关注围绕都市圈的三四线城市。