一老人被孙子“骗走”房产 白云区法院帮其追回

　　羊城晚报讯 记者董柳，通讯员曾维维、朱清雨报道：以要结婚为由，他向爷爷临时“借用”房子，随后他利用爷爷年迈缺乏判断力的特点，将房子过户至自己名下。爷爷能否要回房子？广州市白云区法院20日通报， 法院已帮老人把房子追回来了。

　　90多岁的朱爷爷名下有一套位于广州市白云区的房产。2021年8月，孙子朱某带朱爷爷前往不动产登记中心签订了《存量房买卖合同》，约定朱爷爷向孙子朱某出售涉案房屋，房价款为21000元，并办理了涉案房屋的过户手续，涉案房屋的产权登记在孙子朱某名下。

　　后朱爷爷的儿子、女儿问起，朱爷爷称，与朱某一起去过不动产登记中心，但不清楚去干什么，只是按要求对着摄像头点头、摇头，以为是孙子朱某所说的办理房屋租赁手续。

　　经多方查证，朱爷爷得知当日办理的并非房屋租赁手续，而是房屋转让手续，遂向法院提起诉讼，要求撤销双方签订的《存量房买卖合同》并将涉案房屋登记回自己名下。而孙子朱某却主张，朱爷爷将房屋无偿赠与了他。

　　广州市白云区人民法院一审判决，朱某与朱爷爷签订的《存量房买卖合同》予以撤销；判决生效之日起十五日内，朱某协助朱爷爷将涉案房屋变更登记至朱爷爷名下。该判决已生效。

　　就此，广州市白云区人民法院法官陶向军表示，随着我国人口老龄化，涉及侵害老年人权益纠纷的案件日益增多，老年人因年龄大、缺少判断能力，行为能力受限，易受误导，作出错误的意思表示。

　　本案中，朱爷爷由其子女轮流照顾，涉案房屋作为其财产，赠与孙子朱某，不与子女商量或协同办理，显然不符合常理。根据不动产登记中心的录像显示，朱爷爷反应缓慢，对所签名内容不清楚，且其未明确被告知要将房屋产权办理变更至被告名下。依据民法典第一百五十一条规定，朱某的行为符合乘人之危导致的显失公平情形，撤销签订的房屋买卖合同，切实保障了老年人的合法权益，展现司法审判中护老助老的价值追求。