广州业主大会成立数量首次突破四成

　　羊城晚报讯 记者马灿、通讯员郑伟达报道：全市业主大会成立数量增长迅速，首次突破四成。在为期3天的“第三届广州国际智慧物业博览会”上，广州市物业管理行业协会发布了《2022广州市物业行业发展报告》（以下简称“报告”）。

　　报告显示，2022年12月，二十城物业服务均价为2.52元/平方米/月。广州市物业费均价2.69元/平方米/月，在二十城中排名第六。但在一线城市中，排名靠后，一线城市中，深圳均价最高，为3.87元/平方米/月；北京次之，为3.39元/平方米/月，上海为2.78元/平方米/月。

　　报告还称，广州市各星级物业费均低于其他一线城市。广州市三星级项目物业费为2.29元/平方米/月，四星级项目物业费为2.86元/平方米/月，五星级项目物业费为4.19元/平方米/月。

　　而根据中指研究院发布的《2022中国物业服务满意度研究报告》，广州的物业服务满意度得分为83.5分，高出行业均值水平5.4分，在重点城市中位列第五位。广州物业“质优价廉”氛围已形成。

　　截至2021年年底，广州市现有存量项目共有5712个，总管理面积约4.15亿平方米，其中，住宅业态占比最高，为66.8%。近5年来，全市物业行业从业人员数量增长了近5万人，截至2021年年底，全市物业行业从业人员达21.85万人，同比增加0.85万人。

　　值得一提的是，业主大会覆盖率达42.7%，业委会覆盖率达33.6%。报告显示，截至2021年年底，广州全市共有业主大会1479个，较上一年大幅增加485个，业主大会覆盖率也随之走高，首次突破40%。业主大会覆盖率的提高，为营造业主、物业服务企业、政府三方共建共治共享小区治理格局打下了坚实的基础。

　　业主大会快速增长的同时，也带动了物业管理委员会的发展，2022年上半年，全市成立了133个物业管理委员会，孵化了37个业委会，合计共成立170个业主组织。截至6月底，广州市全市的业主组织共1169个，其中物业管理委员会535个、业委会634个，业委会覆盖率持续上升，截至2022年6月底，全市业委会覆盖率达到33.6%，呈现稳步提升的趋势。