![]() |
广州住房市场依然值得期待 梁怿韬 摄 |
策划/孙爱群 刘云 统筹/刘云 陈玉霞 回望2022年可以发现,从一季度开始,从中央到地方,因应市场行情推出的有关房地产行业的政策就没间断,从优化去年的调控政策、支持刚性和改善性住房需求、优化商品房预售资金监管等,到保交付政策,再到金融、信贷、股权等一揽子融资政策,从需求端扩展到供给端,全方位努力维稳房地产市场发展。 2022年,是因应市场而“调”的一年,“调”者,是调整,是应对——政策层面在调整、在护航,市场层面在应对、在转变。不论是行业的定位,还是行业的发展,都在应市而调。 上一期,我们关注的更多的是政策层面及行业大层面的总结,这一期,我们关注的是行业里相对更加具化的变化。例如广州楼市里的产品供应和成交特征变化、开发商为楼盘价值赋能的载体的变化、轨道交通时代房地产开发模式的新特征等,从中我们可以看出广州楼市的理性和韧性。 2022年12月15日,国务院副总理刘鹤在第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞时指出,房地产是国民经济的支柱产业。针对当前出现的下行风险,我们已出台一些政策,正在考虑新的举措,努力改善行业的资产负债状况,引导市场预期和信心回暖。未来一个时期,中国城镇化仍处于较快发展阶段,有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。 高层对房地产行业的定位,政策在房地产领域的护航,供求双方对行业和市场的理性务实,都让2023年的广州楼市值得期盼。 文/羊城晚报记者 陈玉霞